Derecho notarial y registral

I N D I C E :
 
“LOS PRINCIPIOS REGISTRALES EN EL DERECHO MEXICANO”
 
     T E M A                                                                                        PAGINA
 
INTRODUCCIÓN..……….………………………………………………….  3
 
CAPITULO 1
DEFINICIÓN...................................................................................................  5
 
CAPITULO 2.
LOS PRINCIPIOS REGISTRALESEN EL DERECHO MEXICANO
 
2.1.- PRINCIPIO DE INSCRIPCION.
2.1.1.- DEFINICION………………………………………………………….  6
2.1.2.- DERECHOS TUTELADOS POR ESTE PRINCIPIO……..……….  6
2.2.- PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD.
2.2.1.- DEFINICION…………………………………………………………  7
2.2.2.- DERECHOS TUTELADOS POR ESTE PRINCIPIO………...….     7
2.3.- PRINCIPIO DE CONSENTIMIENTO.
2.3.1. DEFINICION…………………………………………………………    7
2.3.2.-DERECHOS TUTELADOS POR ESTE PRINCIPIO……………   7
2.4.- PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO.
2.4.1.- DEFINICION…………………………………………………………   8
2.4.2.- DERECHOS TUTELADOS POR ESTE PRINCIPIO……………   8
2.5.- PRINCIPIO DE ROGACION.
2.5.1.- DEFINICION…………………………………………………………   9
2.5.2.- DERECHOS TUTELADOS POR ESTE PRINCIPIO……………   9
2.6.- PRINCIPIO DE PRIORIDAD.
2.6.1.- DEFINICION………………………………………………………..  10
2.6.2.-DERECHOS QUE TUTELA ESTE PRINCIPIO………………..   11
2.7.- PRINCIPIO DE LEGALIDAD.
2.7.1.- DEFINICION………………………………………………………..   11
2.7.2.- DERECHOS QUE TUTELA ESTE PRINCIPIO…………………   11
2.8.- PRINCIPIO BUENA FE.
2.8.1.- DEFINICION………………………………………………………..   13
2.8.2.- DERECHOS QUE TUTELA ESTE PRINCIPIO………………..    13
2.9.- PRINCIPIO DE LEGITIMACION.
2.9.1.- DEFINICION………………………………………………………..   132.9.2.- DERECHOS QUE TUTELA ESTE PRINCIPIO…………………   13
2.10.- PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL.
2.10.1.- DEFINICION………………………………………………………   14
2.10.2.- DERECHOS QUE TUTELA ESTE PRINCIPIO……………….   14
3.- CONSIDERACIONES FINALES……………………………………..   16 
4.- CONCLUSIONES..............................……………………………….  17
5.- REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS …………..........................….. 18
 
  INTRODUCCIÓN:
 
              El Registro Público de la Propiedad es una Institución administrativa, dependiente del Poder Ejecutivo Estatal, la cual tiene por objeto proporcionar seguridad jurídica al trafico de inmuebles mediante la publicidad de la constitución, declaración, trasmisión modificación, extinción y gravamen de los derechos reales y posesión de bienes inmuebles, dándole unaapariencia jurídica de legitimidad y fe publica a lo que aparece anotado y asentado en el Registro Publico.
 
               Nuestro sistema registral, se encuentra inspirado en la aplicación de los principios registrales que serán analizados en el desarrollo del presente trabajo. No se pretende hacer un trabajo exhaustivo sobre los mismos, ya que para la doctrina del Derecho Registral existediferencia de principios, los cuales básicamente se reducen a los planteados en esta obra.
 
            No obsta mencionar que, actualmente el Registro Público de la Propiedad en el Estado de Michoacán, ha entrado en una fase de modernización integral, mediante el Programa de Modernización que impulsa la Comisión Nacional de la Vivienda (CONAVI), con el objeto de integrar un modelo Nacional deRegistros Públicos, apoyando a los Estados que deseen participar en su modernización administrativa y operativa.
 
            Con el impulso de la Federación, el Registro Publico de la Propiedad en el Estado ha adoptado los principios de Modernización que propone la CONAVI, los cuales han sido resultado de diversos estudios realizados a nivel nacional, con la participación de la Asociación Nacionaldel Notariado A.C., la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y el Instituto Mexicano de Derecho Registral A.C., institución que agrupa a los Directores de los distintos Registros Públicos del País, que daré referencias en otra oportunidad.
 
CAPITULO 1.
LOS PRINCIPIOS REGISTRALES EN EL DERECHO MEXICANO.
DEFINICION.
 
Para el Jurista Roca Sartré, los principios registrales son: “el Resultado de...