derecho notarial y registral

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL


I. HISTORIA DEL NOTARIADO

1.1 Evolución del Notariado en General.

- Desde siempre el hombre ha sido víctima de las figuras de desconfianza, por ello se han creado instrumentos, mecanismos, figuras, instituciones, etc., tan solo con la finalidad de tener la certeza de "algo". Tal es el caso de las actos jurídicos que se celebran entre semejantes;derivado de la falta de honorabilidad y hasta conductas fraudulentas, fue creada la figura del testimonio"1

En la humanidad por naturaleza siempre han existido entre los humanos formas para aventajar el uno al otro y por ende que sea muy desconfiado a lo que la necesidad llevo a crear instituciones, leyes y figuras jurídicas para tener la seguridad y certeza de que los actos jurídicos seanconforme a la ley cumplan y tengan valor jurídico.

1.2 Evolución del Notariado en México.

a). Época Precolonial
Como lo delata la historia, el año 1492 trajo a los españoles a la tierra mexicana, habitada en ese entonces por varios pueblos, entre los cuales destacaban los aztecas, en la consideración de ser los más aguerridos a través de sus conquistas que proveyeron a sus instituciones de unajustificación para ser impuestas en los demás pueblos. A pesar de que no existía una figura de un notario como lo entendemos en la actualidad, existía un personaje a quien los habitantes de Tenochtitlán llamaban tlacuilo que era el artesano azteca que dejaba constancia de los acontecimientos por medio de signos ideográficos y pinturas, con lo que se guardaba memoria de ellos. 18 Es importantecomentar la carencia de la calidad de funcionario público o fedatario del tlacuilo. Aproximadamente un 0.25% de los códices elaborados por los tlacuilos pertenecen a la época prehispánica.
A pesar de que no existía una figura de un notario como lo entendemos en la actualidad, existía un personaje a quien los habitantes de Tenochtitlán llamaban tlacuilo el cual es el antepasado del escribano, que suactividad coincidía con la de los escribas, tabularii y tabeliones de la antigüedad que era el artesano azteca que dejaba constancia de los acontecimientos por medio de signos ideográficos y pinturas, con lo que se guardaba memoria de ellos.

Es importante comentar la carencia de la calidad de funcionario público o fedatario del tlacuilo. Aproximadamente un 0.25% de los códices elaborados porlos tlacuilos pertenecen a la época prehispánica.


La escritura que utilizaban era ideográfica debido a que no contaban con un  alfabeto fonético, de este modo hicieron constar varios acontecimientos, tales  como simples noticias, el pago de tributos y las operaciones contractuales.  Entre los pueblos que conformaban la región de la República Mexicana estaban los  aztecas, toltecas,mixtecos-zapotecas, otomies y mayas.  El pueblo azteca se caracterizó por ser uno de los más conquistadores y por  imponer su sistema de vida a los demás pueblos que eran sometidos por él. Se  sabe que este pueblo se asentó en Tenochtitlan, antes de la conquista española.  El maestro Bernardo Pérez Fernández del Castillo nos explica la función del  Tlacuilo, que era la de redactar y relacionarhechos así como asesorar a las  partes contratantes cuando se necesitaba realizar una operación, pero no tenían  el carácter de funcionarios públicos ni de fedatarios. 
Como podemos darnos cuenta, el Tlacuilo se basaba en signos y dibujos para  plasmar de esta manera los acontecimientos que se le presentaban y de este modo  subsistían en el tiempo. El Tlacuilo es por lo tanto el antecedente enMéxico de  lo que actualmente conocemos como la figura del notario.













b). México Colonial
La época colonial nació en 1521 con el fin de la Conquista y la caída de Cuauhtémoc; los conquistadores enfocaron sus esfuerzos a organizar la vida política, jurídica, económica así como la religiosa. El 8 de Marzo de 1524 tuvo lugar en México la primera acta de cabildo, seguida...