Derecho notarial

1. ¿Que es la Función Notarial?
Es el conjunto de actividades que realiza el notario, conforme a las disposiciones establecidas en la Ley de Notariado del DF, para garantizar el buen desempeño y la Seguridad Jurídica en el ejercicio de dicha función autenticadota.
2. ¿Por qué la Función Notarial es Pública, Autónoma y Libre?
a) Pública: porque proviene de los poderes del estado y de la Ley deNotariado que obran en reconocimiento público de la actividad profesional del Notario y la documentación notarial al servicio de la sociedad.
b) Autónoma y Libre: para el notario que la ejerce actuando con fe pública
3. ¿De que manera debe el notario ejercer la Función Autenticadora?
Deberá ejercerla de manera personal en todas sus actuaciones ya sea de accesoria, instrumentación, juicio yconducirse con forme a la prudencia jurídica e imparcialmente.
Documento Notarial: Son aquellos que constan en forma original en el protocolo (escritura publica y acta notarial), también son los testimonios las copias certificadas y los cotejos.
Escritura pública: Es el documento original que el notario asienta en los folios para hacer constar uno o varios actos jurídicos y que firmado por loscomparecientes autoriza con su sello y firma (compraventa, sujeción de derechos, de donación)
Partes de la escritura pública:
Proemio, Antecedentes, clausulado, representación o personalidad, generales, certificación, firmas, autorización preventiva y definitiva y firma y sello del notario.
Acta Notarial: Es el instrumento original en que el notario hará constar uno o varios hechos presenciados porel, y que este asientan en un libro del protocolo a su cargo y que autoriza mediante su firma y sello.
Partes de un acta notarial:
Proemio, declaraciones o hechos, generales, representación, certificación, firmas y autorización definitiva.
Características de la escritura pública:
1.- Hace constar la expresión de voluntad de un acto jurídico
2.- Se inscriben en el registro público (IFREM)
3.-Se da fe del consentimiento de las partes
Características del acta notarial:
1.- relaciona hechos jurídicos y materiales
2.- Las partes no manifiestan su voluntad de obligarse
3.- Crea un medio de prueba de la existencia o realización de un hecho
1. Tipos de Escrituras Públicas (solo sobre bienes inmuebles)
a) Compra-Venta: casa, terrenos, locales etc.
b) Adjudicación por Herencia:testamentaria o intestamentaria
c) Cesión de Derechos
d) Donación
e) Fideicomisos
f) Cedula Hipotecaria
g) Usufructo
h) Escritura de subdivisión y régimen de propiedad en condominio
i) Escritura de Adjudicación por Remate
j) Cancelación de Hipoteca
k) Compre-Venta con reservas de Dominio
l) Compra-Venta con crédito Hipotecario y Garantía Fiduciaria
2. Tipos de Actas Notariales
a)Constitutiva (S.A de C.V, RI, S.C, A.C)
b) Poder Notarial (general, especial, limitado, revocable e irrevocable)
c) Testamentos (público abierto, público cerrado)
d) Fe de Hechos
e) Requerimientos, Notificaciones
f) Declaraciones Testimoniales (de nombre, perdida de facturas etc.)
3. Impuestos que causan las Escrituras Públicas
a) Impuesto de Traslado de Dominio (en el Edo. Méx.)
b) Impuesto de ISABI(en el DF)
c) Impuesto del ISR e IVA (federal)
d) Derecho de Inscripción a Registro Publico (en DF)
e) Derecho de Inscripción al IFREM (en el Edo. Méx.)
-Si son locales comerciales el bien a inscribir SI genera IVA.
-Si son casas de uso habitacional No genera IVA.
*Formas para exentar el I.S.R:
a) presentar recibos de luz, agua o credencial de elector
b) de dos años atrás
4.Instituciones que apoyan a la Función Notarial son (5)
a) Archivo General de Notarias del DF: tiene como finalidad la gurda de protocolos. Fue creado por la Ley de Notariado promulgada por Porfirio Díaz el 19 de diciembre de 1901.
*El Archivo General de Notarias se constituirá por:
a) Documentos Notariales
b) Protocolos y Apéndices
c) Sellos
d) Expedientes, Manuscritos, Libros etc.
Creador del...