Derecho Notarial

UNIDAD I: DERECHO NOTARIAL. TEORÍA GENERAL.
1. Derecho notarial. Concepto.
En el Tercer Congreso Internacional del Notariado Latino (1954), se definió al derecho notarial como el conjunto de disposiciones legislativas y reglamentarias, usos decisiones jurisprudenciales y doctrinas, que rigen la función y el instrumento público notarial.
Elaboración científica.
Al igual que toda ciencia, elderecho notarial posee un método de uso con institutos característicos, el cual, lo diferencia nítidamente de otras ciencias, un objeto propio, y principios que permiten distinguirlo de otras ramas jurídicas.
Evolución.
A partir del surgimiento de ciertas necesidades sociales, se irá derivando la función notarial. Como necesidad principal se encuentra a la de dar seguridad jurídica. Surge así, lanecesidad de instrumentar los documentos. Y con ello, la persona del notario.
Fuentes.
Formales (obligatorias): la ley, la costumbre, la jurisprudencia.
Materiales (no son obligatorias): la doctrina.
Propias del derecho notarial: Decreto Ley 9.020/78, Ley 17.801 Registro de la Propiedad Inmueble y Decreto Reglamentario 2.080/80, Código Civil y Comercial, leyes especiales.
Principios.
Deautenticidad: es llamado también fe notarial. Implica que por una ley determinada el Estado atribuye a un profesional del derecho, llamado notario o escribano público, la potestad de dar fe, invistiéndolo con ese derecho y deber, al asumir su cargo. Este principio de fe legitimada, permite al notario, dotar de autenticidad los actos por él percibidos, y los cumplidos en su presencia, los cuales tendrán fuerzapública y coactiva erga omnes, mientras no sean destruidos por querella de falsedad. 
De inmediación: la inmediación obliga a que el notario tenga contacto directo e inmediato con los requirentes, y que reciba por sí mismo, las declaraciones de las partes, a fin de asegurar un buen cumplimiento de la función pública. La inmediación se desarrolla, por una parte entre el notario y el documentopúblico, y por la otra, entre el notario y el documento que autoriza.
De legalidad: tipifica la función notarial e implica la obligación de ajustar todos los actos y contratos que las partes deseen efectuar ante el notario, a los presupuestos de la ley y las reglamentaciones establecidas y vigentes.
De matricidad: obliga a los notarios a confeccionar el folio, redactando el acto jurídico decidido porlos requirentes, hacerlo suscribir por ellos (otorgamiento), leerlo y luego firmarlo (autorización). Luego de efectuada la escritura matriz, otorgada por las partes y autorizada por el notario, la misma tiene que conservarse en la escribanía. Finalmente, conforme al derecho vigente, y en los términos estipulados, debe hacerse entrega formal al Archivo de Protocolos Notariales de la demarcaciónterritorial que le corresponda. Este principio permite dejar reflejo documental del acuerdo visado por la fe pública, mediante el registro en una matriz físicamente instrumentada.
De rogación: el notario toma intervención, únicamente, cuando es solicitado por las partes, ya que no se concibe la actuación de oficio del escribano público.
2. Relaciones con otras disciplinas. Con el derecho privado:civil y comercial.
Con relación al derecho civil, el derecho notarial se vincula en temas como la capacidad de las personas para ser sujetos de derecho, en los actos jurídicos celebrados entre las partes (la fe de los actos jurídicos se formaliza en las escrituras públicas por un funcionario autorizado denominado notario), en los instrumentos públicos que merecen fe entre las partes y los terceros,interpreta la voluntad de las partes en los contratos, formaliza las cesiones de derechos de los herederos a favor de los cesionarios en las sucesiones, entre otros.
Con relación al derecho comercial, el derecho notarial participa activamente en la vida económica de la empresa, favorece el tráfico mercantil y contribuye a que el comercio se desarrolle sobre unas bases de legalidad en defensa y...