Derecho para la sociedad

PROMESA DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber, LEYDA BALCEIRO ORTIZ, mayor de edad, de nacionalidad Colombiana domiciliada en este Distrito, identificada con la cédula de ciudadanía número 45.521.737 expedida en Cartagena , quien para los efectos del presente contrato se denominará la PROMITENTE VENDEDORA y ROSANA PEREZ CHAPARRO mayor de edad, de nacionalidad Colombiana domiciliada enBogotá, D.C., identificada con la cédula de ciudadanía número 46.354.144 expedida en Sogamoso – Boyacá de estado civil casada con sociedad conyugal vigente quien para efectos del presente contrato se denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, hemos convenido en celebrar el contrato de promesa de compraventa del cincuenta por ciento (50%) sobre los derechos reales del bien inmueble identificado con elfolio de Matrícula Inmobiliaria No. 060-99034, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO: La PROMITENTE VENDEDORA LEYDA BALCEIRO ORTIZ, promete transferir a favor de LA PROMITENTE COMPRADORA: quien adquiere a título de COMPRA-VENTA el cincuenta por ciento (50%) sobre el NADIR, el pleno derecho de dominio, propiedad y posesión del que tiene y ejerce sobre el siguiente bieninmueble: CASA-LOTE PARA HABITACION DE FAMILIA, CON TODAS SUS ANEXIDADES DEPENDENCIAS, MARCADO CON EL NUMERO 4 DE LA MANZANA 56, PLAN 268, URBANIZACION NUETRA SENORA DE CHIQUINQUIRA, CON NOMENCLATURA URBANA "K 58 # 30B-46, EN LA CIUDAD DE CARTAGENA DE INDIAS, identificada con la Matricula inmobiliaria número 060-99034 y la Referencia Catastral número 01-04-0667-0017-000, de la ciudad de Cartagenade Indias, cuyos linderos generales y especiales se encuentran descritos en la escritura pública número 1522 de fecha 19 de Mayo de 2011 otorgada en la Notaría Segunda del Círculo de Cartagena. PARAGRAFO PRIMERO.- LINDEROS: LINDEROS GENERALES - Por el FRENTE, Calle de por medio con la casa No. 11 de la manzana 55 y mide 6.75 metros; por la DERECHA, entrando, con la casa No. 6 de la Manzana 56 ymide 13.50 metros; por el FONDO, con la casa No. 3 de la misma manzana y mide 6.75 metros; y por Ia IZQUIERDA, entrando, con Ia casa No. 2 de Ia misma manzana y mide 13.50 metros. LINDEROS PARTICULARES DEL 50% DEL BIEN INMUEBLE identificado con la Matricula inmobiliaria número 060-99034 y la Referencia Catastral número 01-04-0667-0017-000, de la ciudad de Cartagena de Indias, PROMETIDO EN VENTASOBRE EL NADIR: Tiene un área total de 91.125 metros cuadrados, distribuidos así: Por el FRENTE, Calle de por medio con la casa No. 11 de la manzana 55 y mide 6.75 metros; por la DERECHA, entrando, con la casa No. 6 de la Manzana 56 y mide 13.50 metros; por el FONDO, con la casa No. 3 de la misma manzana y mide 6.75 metros; y por la IZQUIERDA, entrando, con Ia casa No. 2 de Ia misma manzana ymide 13.50 metros. LINDEROS VERTICALES. NADIR: Placa común al medio, con el primer piso de PROPIEDAD DEL VENDEDOR. CENIT: con la cubierta. SEGUNDA.- VENTA COMO CUERPO CIERTO.- No obstante la cabida y linderos arriba mencionados la presente compraventa se hace come cuerpo cierto de conformidad con el artículo 1889 del Código Civil. TERCERA.- TRADICION.- LA PROMITENTE VENDEDORA, adquirió elinmueble objeto de la presente promesa de compraventa por compra realizada a los señores JAFETH BERRIO CASTRO y PEDRO REYES HERRERA mediante escritura pública 1522 de fecha 19 de mayo de 2011, otorgada en la Notaría Segunda del Círculo de Cartagena, debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena. PARÁGRAFO PRIMERO.- EL PROMITENTE COMPRADOR declara que conoceplenamente las características tanto de la cuota parte prometida en venta por el PROMITENTE VENDEDOR como del inmueble en general, al igual que las condiciones en que se encuentra el mismo, las cuales conoce y acepta. PARÁGRAFO SEGUNDO.- EL PROMITENTE COMPRADOR declara que reconoce la plena propiedad y posesión del inmueble que pretenden adquirir, la cual permanecerá en cabeza del PROMITENTE VENDEDOR,...