Derecho Penal III Práctica 1

PRÁCTICA 1.

HECHOS PROBADOS
Se considera probado y expresamente se declara que: Cosme , mayor de edad y sin antecedentes penales, en su condición de administrador único de la entidad A.M.V.,S.A., a principios del año 2.004 era propietario de un piso ubicado en la localidad de Villarcayo (Burgos) en la CALLE000 , URBANIZACIÓN000 nº NUM000 , NUM000 , el cual había puesto a la venta (junto conotros de la misma urbanización), contratando los servicios de la Agencia Inmobiliaria MAPI, de dicha localidad, la cual tenía encomendado la realización de los trámites previos a la elevación aescritura pública de las posibles compraventas.

Que el referido inmueble se encontraba gravado con una hipoteca en garantía del pago de una letra de cambio por importe de 45.000 €, hecho que no fuepuesto en conocimiento de la Agencia Inmobiliaria, y a ésta tampoco se lo había advertido el acusado.
Que dicho piso constituyó el objeto del contrato de compraventa celebrado entre la inmobiliaria,actuando en calidad de vendedora y por orden del propietario y la Sra. María Luisa en fecha 10 de abril de 2.004, en el cual se fijaba el precio (78.131,57 €) y se establecía que el comprador entregabala cantidad de 3.005,06 € en concepto de arras, y el resto del precio en el momento de su escrituración, para la que se fijaba en un plazo de 15 días.
Que por la Agencia le fueron entregadas a lacompradora las llaves de la vivienda, trastero y demás dependencias, manifestándole que podía realizar el acondicionamiento y reparaciones que estimase conveniente, incluso amueblarla, procediendo lacompradora a dar de alta el suministro de electricidad.
Que en el referido contrato no fue advertida la compradora de que el inmueble estaba gravado con una hipoteca.
Que el acusado percibió partede la cantidad entregada por la compradora, una vez descontada la comisión de la Agencia Inmobiliaria, y las reparaciones que debieron efectuarse.

Segundo.- Que el acusado además de conocer que...