derecho penal

Entre los suscritos a saber, MARIA ISABEL VASQUEZ SALAZAR, mayor de edad , vecina de la municipalidad de Valledupar (Cesar), identificada con la cedula de ciudadanía número 39.066.981 expedida en Ariguani, quien actúa en nombre propio, quien en adelante se denominara LA ARRENDADORA; y el señor JORGE ARMANDO TORRES CASTRO, mayor de edad, vecino de esta municipalidad, identificado con la cedulade ciudadanía número 5.471.826 de Ocaña (Santander) , quien actúa en su propio nombre, quien en adelante se denominara EL ARRENDATARIO, se ha celebrado un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: EL ARRENDATARIO responde solidariamente por las obligaciones que como tal le corresponden, no solo por el termino principal, sino durante la vigencia de lasprórrogas tacitas, pactadas por ellos hasta la fecha de la restitución del inmueble. SEGUNDA: El inmueble objeto de este contrato se encuentra ubicado en el barrio OCHO (08) DE DICIEMBRE, en El Difícil- Ariguani (Magdalena) y cuyos linderos están señalados en el certificado de tradición. TERCERA: El término de duración del contrato de arrendamiento es de un (01) mes, comprendidos desde el 28 de Octubrehasta 28 de Noviembre de 2013. Ante el silencio de las partes, al expirar el término estipulado, este se entenderá prorrogado por un mismo periodo en un término indefinido. CUARTA: El canon de arrendamiento es la suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M.L. ($450.000.oo), suma que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar por cada mes calendario anticipadamente dentro de los cinco (05) primeros díasde la mensualidad y fecha de inicio de este contrato. El pago deberá ser entregado a la señora DARINA URREA VASQUEZ, en su residencia ubicada en la CRA 4 N 5ª 71 de El Difícil-Ariguani. QUINTA: El inmueble se destinara exclusivamente a vivienda urbana. Cualquier otra destinación diferente, será causal de terminación de este contrato. SEXTA: El ARRENDATARIO no podrá ceder ni subarrendar total oparcialmente el inmueble objeto del presente contrato sin previo consentimiento por escrito de la ARRENDADORA. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble objeto de este contrato a su satisfacción, en el estado en que puntualiza el inventario que por separado se firma en la fecha y se considera parte integrante de este contrato. De igual forma, EL ARRENDATARIO se obliga a conservar yrestituir el inmueble objeto del arrendamiento, en condiciones iguales a como lo recibieron. Ninguna mejora podrá ser efectuada sin el consentimiento escrito de LA ARRENDADORA. Llevada a cabo sin ella, acrecerá al inmueble, sin perjuicio de que el arrendador pueda exigir su retiro. En ningún caso tendrán los arrendatarios derechos de retención sobre el inmueble por razón de mejoras, ni derecho aindemnización alguna. Está obligado el arrendatario a efectuar las reparaciones locativas que por ley le corresponden. OCTAVA: Los servicios públicos de agua, luz y otros servicios públicos a los que pudiere afiliar en un futuro la propiedad, serán cancelados por el arrendatario. Igualmente, si por cualquier circunstancia el arrendatario deba contratar servicios de vigilancia, este cubrirá suscostos en totalidad. La casa objeto de este contrato se entrega sin línea telefónica. Si el arrendatario no cancelara en su oportunidad los servicios públicos que le corresponden y como consecuencia las respectivas empresas publicas suspendiere y\o retiraran los contadores correspondientes, este hecho se tendrá como incumplimiento del contrato y el arrendadora podrá exigir la restitución judicialdel inmueble. Para este evento y para exigir ejecutivamente el pago de sumas pendientes por servicios, reconexiones y-o reinstalaciones, serán pruebas suficientes las facturas o recibos de liquidación producida por las correspondientes Empresas públicas y bastara que se hayan causado durante la época en que el arrendatario ocupo el inmueble. EL ARRENDATARIO declara recibir las instalaciones...