Derecho Penal

Entre, RIMA HALABI KATTOUCHE, de nacionalidad Venezolana mayor de edad, soltera, comerciante, domiciliada en la ciudad de Turmero, Municipio Mariño, del Estado Aragua y provista de la cedula de Identidad número V-11.976.864, quien en lo adelante se denominará la ARRENDADORA, por una parte y por la otra la ciudadana: DILIA COROMOTO MARTINEZ ORTEGA, de nacionalidad venezolana, mayor de edad,soltera, abogado, domiciliado en Santa Cruz, Estado Aragua y provista de la cedula de Identidad número V-9.432.751, quien en lo sucesivo y para los mismos efectos se denominará LA ARRENDATARIA; se ha convenido en celebrar el presente contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en Arrendamiento a, LA ARRENDATARIA un inmueble de su propiedad,constituido por un local Comercial, ubicado en la Urbanización Surupey, Calle El Ganado, distinguido con el número 2CC-5, en la población de Santa Cruz, Municipio José Ángel Lamas, jurisdicción del estado Aragua. El mencionado inmueble se encuentra en perfecto estado físico y material, a estrenar, que LA ARRENDATARIA declara conocer, por lo que se obliga expresamente a devolver dicho inmueble, en lamisma forma como se le ha entregado. SEGUNDA: LA ARRENDADORA da en Arrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble arrendado única y exclusivamente con fines comerciales y no podrá cambiar su destino sin la previa autorización por escrito de la ARRENDADORA. TERCERA: El canon de arrendamiento mensual es de CUATROCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 400.000,oo) Dicho canon se obliga a pagarlo por mensualidadesvencidas, en la dirección que señale la ARRENDADORA, hasta que entregue el inmueble arrendado, completamente desocupado y en el perfecto estado en que lo recibe. Comenzando este Contrato a partir de su autenticación por ante la Notaria pública respectiva. Queda expresamente convenido entre las partes que, la falta de pago de dos (2) mensualidades dará derecho a LA ARRENDADORA ha declarar rescindidoel presente contrato. CUARTA: El término de duración del presente contrato será de un (01) AÑO fijo, si la ARRENDATARIA desea seguir arrendando el inmueble realizara nuevo contrato de arrendamiento, previo convenio entre parte. QUINTA: Este contrato entiende celebrado Intuito-Personae con respecto a LA
ARRENDATARIA, quien no podrá traspasarlo, cederlo en todo o en parte, ni sub-arrendarel inmueble objeto de este contrato, bajo pena de nulidad. SEXTA: LA ARRENDATARIA SE OBLIGA EXPRESAMENTE:-----------------------------------
a) No hacer ninguna alteración o modificación en lo que se refiere a la construcción del inmueble arrendado, sin previo consentimiento por escrito de la parte ARRENDADORA. Las modificaciones o bienhechurias menores serán por cuenta de la ARRENDATARIA, sinque LA ARRENDADORA tenga que indemnizarles nada por ellas, que dando las mismas en beneficio del inmueble arrendado. Se consideran reparaciones menores las pinturas de las paredes, puertas, ventanas y techos; acondicionamiento de sanitarios, tuberías con su adherencias, instalaciones eléctricas y otros.-------------------------------------------------------------------------------------------------b) A permitir inspeccionar el referido inmueble por parte de la ARRENDADORA autorice por escrito.--------------------------------------------------------------------------------c) A conservarlo y devolverlo al final de este contrato, en el mismo buen estado como lo a recibido con sus pertenencias y anexos.----------------------------------------------------d) A sufragar los gastos que seocasionen con motivo de todas las reparaciones que el inmueble amerite, excepto reparaciones mayores no causadas por su condición de Arrendataria o por causa del arrendamiento.---------------------------------------------------e) A observar las disposiciones sobre higiene que establezcan las respectivas autoridades. SEPTIMA: Si al termino de este contrato LA ARRENDATARIA no entregare completamente...