Derecho Penal

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1. LA NOCIÓN DE DERECHO REAL. CONSIDERACIONES GENERALES: CONCEPTUACIÓN Y
CONSTRUCCIÓN DOGMÁTICA.
*Conceptualización y dogmatica
La propiedad privada sobre las cosas es el derecho real por antonomasia, siendo la característica más
sobresaliente de la propiedad: la elasticidad.
Con el nombre de elasticidad del dominio se pretende hacer referencia a la posibilidad de queel propietario:
utilice por entero todas las facultades,
utilice parte de su poderío sobre la cosa
la propiedad es el derecho real por excelencia
El concepto de derecho real La expresión «derechos reales» tiene su origen en el sistema jurídico
romano, en el que se denominaban iura in re ( derechos sobre la cosa), ciertas facultades recayentes sobre los
bienes que podían ser ejercitadas por sutitular (o titulares), con independencia de quien fuera el propietario de
tales bienes. Como un poder o un señorío inmediato sobre la cosa, que su titular puede hacer valer frente a
cualquiera, frente a los restantes miembros de la colectividad (erga omnes: frente a todos). CONCEPCIÓN
CLASICA
Esta concepción fue objeto de crítica por parte de relevantes juristas que, pusieron de manifiesto lainsuficiencia del planteamiento tradicional, en cuanto se detenía únicamente en considerar la relación entre el
titular del derecho real en cuestión y la cosa sobre la que dicho derecho recayera.
Frente a esta tesis, se resaltaba que la relaciones jurídicas se dan entre personas y no entre personas y
cosas. TESIS PERSONALISTA U OBLIGACIONISTA. La cual resaltaba la existencia de posiblesrelaciones
entre el titular del derecho real y los restantes miembros de la comunidad, con la obligación de respetar estos
últimos, los derechos reales constituidos a favor de otros. Identificaba la existencia de una denominada
obligación pasiva universal, como característica general de los derechos reales.
Para el profesor LASARTE, el debate carece de interés, pues la doctrina contemporánea haoptado por
superar la confrontación entre ambas tesis.
*Caracterización general de los derechos reales (no incluido como tal en el programa, pero conveniente
estudiar)
A) La inmediatividad o inherencia
Inmediatividad del derecho real indica el señorío que la persona ejerce de forma directa e inmedita
sobre la cosa. Dicho señorío puede ser:
total, cuando sólo una persona está legitimadaparcial. diversas personas ejercitan facultades
La coexistencia de una pluralidad de derechos reales sobre una misma cosa obliga a distinguir entre
real pleno y derechos reales limitados.
B) La eficacia erga omnes
La existencia de un derecho real cualquiera atribuye a su titular la posibilidad de exigir a todos los
restantes miembros de la colectividad el respeto del mismo.
El titular de underecho real, aunque sea limitado, puede ejercitar las facultades que le sean propias,
con independencia de quien sea la persona con la que haya de

2. LA DISTINCIÓN ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS DERECHOS DE CREDITO
* Derecho reales
El derecho real se constituye mediante la existencia de un único sujeto que ostenta las facultades de
poder o señorío sobre la cosa en sí misma considerada. Dichosujeto puede exigir el respeto de todos los
miembros de la colectividad (eficacia erga omnes del derecho real), pero en principio la actuación y ejecución
del derecho no exige la intervención de ninguna otra persona o sujeto de derecho.

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El elemento objetivo de cualquier derecho real es una cosa sobre la que recaen, de forma directa e
inmediata, los poderes delpropietario o del titular del derecho real limitado.
La mayor parte de los derechos reales, son de duración prolongada y tendencialmente
permanentes, mientras no se modifique la situación fáctica que les sirve de fundamento.
Requieren mayores requisitos de forma para los actos o contratos constitutivos, modificativos o
extintivos de los derechos reales que para la generalidad de los contratos .
De...