Derecho Penal

1. Ley 108-05 de Registro Inmobiliario:

1.1 Motivos: La Ley 108-05 tiene como propósito dotar de publicidad la información relativa a los derechos reales inmobiliarios, permitiendo que los terceros tengan certeza de las condiciones en las que se ejercen los derechos y garantizando a los titulares el ejercicio de los mismos. El registro dota de fecha cierta los derechos registrados.

Elobjeto de la Ley 108-05 es regular el saneamiento y el registro de todos los derechos reales inmobiliarios, así como las cargas y gravámenes susceptibles de registro en relación con los inmuebles que conforman el territorio de la República Dominicana y garantizar la legalidad de su mutación o afectación con la intervención del Estado a través de los órganos competentes de la Jurisdicción Inmobiliaria(Art. 1 de la Ley de Registro Inmobiliario).

1.2 Principios (En negrita los que el dijo que hicieran énfasis)

PRINCIPIO I: La presente ley regula el registro de todos los derechos reales inmobiliarios correspondientes al territorio de la República Dominicana.

PRINCIPIO II: La presente ley de Registro Inmobiliario implementa el sistema de publicidad inmobiliaria de la República Dominicanasobre la base de los siguientes criterios:

Especialidad: Que consiste en la correcta determinación e individualización de sujetos, objetos y causas del derecho a registrar;
Legalidad: Que consiste en la depuración previa del derecho a registrar;
Legitimidad: Que establece que el derecho registrado existe y que pertenece a su titular;
Publicidad: Que establece la presunción de exactitud delregistro dotando de fe pública su constancia.

PRINCIPIO III: El Estado Dominicano es el propietario originario de todos los terrenos que conforman el territorio de la República Dominicana. Se registran a nombre del Estado Dominicano todos los terrenos sobre los que nadie pueda probar derecho de propiedad alguno.

PRINCIPIO IV: Todo derecho registrado de conformidad con la presente ley esimprescriptible y goza de la protección y garantía absoluta del Estado.

PRINCIPIO V: En relación con derechos registrados ningún acuerdo entre partes está por encima de esta ley de Registro Inmobiliario.

PRINCIPIO VI: La presente ley de Registro Inmobiliario para su aplicación se complementa de reglamentos y normas complementarias, que son aquellos que la Suprema Corte de Justicia dicte deacuerdo a las características y necesidades particulares del medio en el cual se aplica.

PRINCIPIO VII: Cuando existe contradicción entre esta ley y sus reglamentos, prevalece la presente ley.

PRINCIPIO VIII: Para suplir duda, oscuridad, ambigüedad o carencia de la presente ley, se reconoce el carácter supletorio del derecho común, y la facultad legal que tienen los tribunales superiores detierras y la Suprema Corte de Justicia a estos fines.


PRINCIPIO IX: En aquellos procedimientos de orden público contemplados por la presente ley se admite la más amplia libertad de prueba para el esclarecimiento de la verdad y la sana administración de justicia.

PRINCIPIO X: La presente ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considera ejercicio abusivo de derechos el quecontraría los fines que la ley ha tenido en mira al reconocerlos, o al que exceda los límites impuestos por las leyes vigentes, la buena fe, la moral y las buenas costumbres.

1.3 Órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria

• Tribunales Superiores de Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original;
• Dirección Nacional de Registro de Títulos;
• Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.

Art. 3.-Competencia. La Jurisdicción Inmobiliaria tiene competencia exclusiva para conocer de todo lo relativo a derechos inmobiliarios y su registro en la República Dominicana, desde que se solicita la autorización para la mensura y durante toda la vida jurídica del inmueble, salvo en los casos expresamente señalados en la presente ley.

Párrafo I.- Los embargos inmobiliarios, y los mandamientos de...