derecho positivo

*Arrendamiento
Es un contrato por virtud del cual una persona llamada arrendador conoce a otra llamada arrendatario el uso o goce temporal de una cosa mediante el pago de un precio cierto.
Def.Legal: Hay arrendamiento cuando las 2 partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal d una cosa y la otra a pagar x ese uso o goce un precio cierto.

*Naturalezadel derecho del arrendatario:
Problema: el arrendatario tiene un derecho real o personal respecto del bien arrendado. Personal.
Troplong: Las facultades jurídicas del arrendamiento están organizadas con las características fundamentales del derecho real.
Leer pág. 236-240 texto.

*Casos en que el mandato es irrevocable?Principio del formulario El mandante puede revocar el mandato cuando ycomo le parezca; menos en aquellos casos en que su otorgamiento se hubiere estipulado como una condición en un contrato bilateral, o como un medio para cumplir una obligación contraída."
*Responder en los casos de incendio:

Primera hipótesis: Supone el arrendamiento único. Por una presunción juris tantum, es responsable de la destrucción o deterioro de la cosa por incendio y el arrendador paraexigir la responsabilidad sólo debe demostrar que se causó un incendio y que por virtud de él se perjudicó o destruyó la cosa.
La presunción a cargo del arrendatario sólo puede quedar destruida por las siguientes excepciones: 1.Cuando el arrendatario demuestre que el incendio se originó por caso fortuito; 2.Por vicio o defecto de construcción; 3.Porque el incendio comenzó en otra parte y tomótodas las precauciones para evitar que se propagara; 4.Cuando demuestre que el incendio no pudo comenzar en la localidad arrendada.

Segunda hipótesis: Supone que la cosa arrendada está ocupada por diversos arrendatarios. Si no puede determinarse en dónde dio principio el incendio, se considera que todos los arrendatarios son responsables a prorrata en relación con el monto de la renta.

Tercerahipótesis: Si el arrendador ocupa parte de la finca, también responderá proporcionalmente a la renta que a esa parte fijen peritos.

Cuarta hipótesis: El arrendatario no responde del incendio que se haya comunicado de otra parte, si tomó las precauciones necesarias para evitar que el fuego se propagara.
Si se prueba que el incendio comenzó en la habitación de uno de los inquilinos, solamenteéste será el responsable.
Si alguno de los arrendatarios prueba que el fuego no pudo comenzar en la parte que ocupa, quedará libre de responsabilidad.

*El secuestro judicial es un contrato:
Es un depósito judicial por lo tanto no es un contrato, es un acto plurilateral de la autoridad. El secuestro es convencional tiene la característica del depósito con régimen especial.
Es el depósito de unacosa litigiosa en poder de un tercero, hasta que haya sentencia.
Puede ser convencional, cuando las partes convienen con quien debe de hacerse el depósito, el depositario no puede liberarse sin haber terminado el pleito, solo que consientan las partes o por causa legítima o judicial se constituye por decreto del juez.


*Fianza:
Contrato por virtud del cual una persona se compromete con elacreedor a pagar por el deudor, si este no lo hace.
Def. Dotrinal: Contrato accesorio, x el cual una persona se compromete con el acreedor, a pagar x el deudor, la misma prestación o una equivalente o inferior, en igual o distinta especie, si este no lo hace.

*BENEFICIOS Q SE OTORGAN EN EL CONTRATO D FIANZA
ORDEN: Acreedor no puede demandar al fiador sin haber demandado antes al deudor.
-Esrenunciable y en ese caso se puede demandar al mismo tiempo o 1ero al fiador.
-Si renuncian a la excusión y no al orden, el acreedor debe demandar al fiador habiendo excluido judicialmente el pago.
EXCUSION: El acreedor debe ejecutar la sentencia primero en bienes dl deudor y si este es insolvente podrá ejecutar al fiador x el saldo insoluto.
-Es renunciable.
DIVISIÓN: Es d los fiadores...