Derecho Privado

Loriana Irenca Martinescu
Curso 1º(tarde) RRLL y RRHH


CASO PRACTICO 1


El precepto objeto de las cuestiones que se plantean es el art. 567 del Cc.

PREGUNTAS:
1ª. Con relación a suestructura, describir el supuesto de hecho que regula y su consecuencia jurídica.
2ª.Conforme a la clasificación de las normas jurídicas, determinar qué clase de norma jurídica es.
3ª. Respecto a sucorrecta interpretación, ¿qué se entiende por “salvo pacto en contrario”?
4ª. . En el caso de que el art. 567 fuese aplicable al supuesto que la finca enajenada tuviese salida a un vial público, y lafinca del transmitente quedase privada de salida. ¿Lo sería por interpretación extensiva del precepto ó por su aplicación analógica?

RESPUESTAS:
1ª.Si se compra una finca, o se adquiere por elcontrato de permuta,u otro tipo de adquisición, el propietario antiguo de esa finca, está obligado a dejar el paso al comprador,sin necesidad de que éste ultimo pagára alguna indemnización ,solo en elcaso de que el paso de acceso a la finca esté estipulado en el contrato,pidiendo una indemnización.
La consecuencia juridica aplicada es que el propietario anterior,está obligado a dar paso,gratuitamente. Si no está de acuerdo,jurídicamente se tiene derecho al paso.
2ª.Con respecto a este caso, se trata de una norma general,porque se aplica en todo territorio de España.Tambien se trata de unanorma dispositiva,porque el individuo está obligado a cumplir con esa norma, a no ser que se haya pactado lo contrario.
3ª.Por “salvo pacto en contrario” se entiende como la posibilidad de pedir unaindemnización acordada entre las dos partes.
4ª.Si el supuesto se cambiaría, y la finca enajenada tuviese salida a un vial público, quedandose privada de salida la finca del transmitente,la norma seaplicaría por interpretación extensiva,dado el hecho de que se sobrentiende que todas las fincas deben tener camino de acceso,de salida o entrada, y en nuestro caso,el comprador le tiene que...