Derecho procesal parcial 2

1) En primer término debo aceptar el cargo y tengo 5 días para instar los trámites de subasta, por tratarse de un bien inmueble debo realizar los siguientes pasos: a) Requerir oficio a fin de determinar las deudas que pudiera tener el bien ya sea por impuestos, tasas, contribuciones de la provincia y del municipio como catastro y prestatarios de servicios públicos como dirección de agua, etc.según correspondan dado el lugar de ubicación del inmueble. b) Si fuera PH debo solicitar la deuda por las expensas. c) Debo de requerir un informe de dominio del inmueble a fin de constatar la condición de los gravámenes. d) Debo requerir a Rentas la base imponible que resulta del impuesto inmobiliario. Según los artículos 14, 49 y 50 de la Ley de Martilleros. Debo de saber también el estado deocupación del inmueble, el cual lo debe requerir el Juez dado que si el inmueble está ocupado no se puede ingresar sin una orden judicial, el Juez en estos casos utiliza allanamiento y uso de fuerza pública para cumplir esta medida. Respecto a las notificaciones se debe notificar en un plazo de 10 días al ejecutado, de la realización de la subasta, a los acreedores hipotecarios y en éste caso alembargante, estos datos los sabemos del informe de dominio requerido anteriormente, ahora en el caso del embargante se lo notifica con una anotación en el expediente donde se libró el embargo.
Una vez que todos los informes son recepcionados, debo solicitar la subasta para lo cual debe dictarse el decreto de subasta, el mismo debe contener lo enunciado en el art. 571 será el lugar, día y hora de lasubasta, la publicidad de la misma, la base para las posturas e los incrementos, forma de pago y comisión del Martillero.
2) Edicto:
Juzgado Nacional en lo civil y comercial Nro.21, Secretaría nro.3 en Autos Mariano García C/ Francisco Rodríguez - EJECUTIVO Expediente Nro. 2395/87 que el Martillero Bettina Destefanis M.P. Col.726 Tº 1 Fº 242 Col. Mart. Dpto. Judicial Pcia. de Córdobadomiciliada en Lamadrid 93 Córdoba Capital, rematará el día 19 de Julio del 2012 a las 14 Hs. Inmueble ubicado en calle Almirante Brown 191 de la ciudad de Córdoba Capital, casa habitación con una superficie cubierta de 100 m2. El inmueble consta de 2 dormitorios, living, cocina, comedor, 2 baños, doble cochera y amplio parque sobre terreno de 10x60. Base porcentual 100% de $ 100.000 al contado conincremento del 20 %. El bien será exhibido desde el 15 de Julio del corriente en el horario de 10 a 17 Hs. Condición de compra seña 20 % comisión del Martillero 3% todo en efectivo en el acto del remate. El bien se entrega libre de ocupantes.
Oficios:
Pedido de OFICIO a la Municipalidad de Córdoba:
Córdoba, 1 de Julio del 2012
Al Sr. Intendente Municipal de la localidad
De Córdoba Capital
DonWalter Torchio
S/D
Bettina Destefanis, Martillero Judicial M.P. Col. 726, designada en los autos caratulados Mariano García C/Francisco Rodríguez – EJECUTIVO, que se tramitan ante el juzgado Civil y Comercial Nro.21, Secretaria 3 a cargo del Dr. Esteban. Se ha resuelto dirigir a Ud. El presente a fin de que luego de ser recibido, y bajo las formalidades de la Ley, tenga a bien informar, bajoapercibimiento, sobre la deuda que pudiera tener en vuestro Municipio el inmueble inscripto bajo la nomenclatura catastral Cir. I, Sección b, lote 3 manzana 84 MATRICULA 109-8657
Dejamos constancia que el presente pedido de informe se solicita a los fines de la subasta del mismo, debiendo hacer valer sus derechos por ante el Tribunal, bajo apercibimiento de no reconocérseles crédito en Autos.
ElMartillero designado en Autos, Sra. Bettina Destefanis, se encuentra facultado para diligenciar el presente.
Sin más le saluda atentamente.
Bettina Destefanis.

Pedido de OFICIO Dirección General de Rentas:
Córdoba, 1 de Julio del 2012
Al Sr. Director
De la Dirección General de Rentas
S/D
Bettina Destefanis, Martillero Judicial M.P. Col. 726, designada en los AUTOS caratulados Mariano...