Derecho real de posesión

EL DERECHO REAL DE POSESIÓN.

• POSESIÓN
Relación o estado de hecho, que confiere a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento, “animusdomini” o como consecuencia de un derecho real o personal, o sin derecho alguno.

• ELEMENTOS DE LA POSESIÓN
o Corpus:
Comprende el conjunto de actos materiales que demuestran la existencia delpoder físico que ejerce el poseedor sobre la cosa, para retenerla en forma exclusiva.
Este primer elemento engendra por sí solo un estado que se llama detentación o tenencia , que es la base de laposesión; pero no implica la posesión; puede existir la tenencia y si no concurre el elemento psicológico llamado animus, no hay posesión.
o Animus:
Es de carácter psicológico, denominado animus queconsiste en ejercer los actos materiales de la detentación con la intención de conducirse como propietario, a titulo de dominio.

• CLASES DE POSESIÓN
o Posesión Originaria:
Permite la ejecución deactos de dominio, como la facultad de trasladar esa posesión al vender, rentar, donar, etc.
o Posesión Derivada:
Limita la posesión a realizar los actos permitidos por el poseedor originario.
oPosesión en Nombre Propio:
Aquel que actúa por sí y para sí, cualquiera que sea el concepto en que tenga la posesión, ya sea en poseedor originario o derivado.
o Posesión en Nombre Ajeno:
Cuando unapersona detenta bienes de otra persona de manera temporal, pero que los posee con justo titulo, tal es el caso de los acreedores prendarios como el caso de las casas de empeño.

o Posesión de BuenaFe:
La buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien recibe el bien o la cosa era la propietaria de ella y podía transmitir su propiedad, y que el poseedor ignoraba esevicio de su titulo.
o Posesión de Mala Fe:
Es el que entra en la posesión sin titulo alguno para poseer, lo mismo el que conoce los vicios de su titulo que le impiden poseer con derecho. El poseedor...