Derecho real de usufructo - uso - habitacion

Páginas: 5 (1029 palabras) Publicado: 22 de marzo de 2013
Concepto de Derecho de Usufructo:
Nuestro Código Civil en su Artículo 583 expresa “El usufructo es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo haría el propietario”, de lo cual se desprende que el usufructo es el derecho real por el cual una persona, el usufructuario, puede gozar por un tiempo de la cosa que pertenece aotro, sin alterar su condición

Concepto de Derecho de Uso y Habitación:
Es el derecho real de un individuo a hacer uso limitado y temporal de una cosa con para satisfacer las necesidades de él y su familia, con obligación de conservar la sustancia de la cosa. Entendiendo que el derecho de habitación recae sobre edificaciones. (Código Civil Artículos 624 al 631)

Definición de Uso: Es underecho real temporal por naturaleza vitalicia para usar de los bienes ajenos sin alterar su forma y substancia y de carácter intransmisible.

Definición de Habitación: Es el derecho de uso sobre una finca urbana para habitar gratuita ente algunas piezas de una casa.

Características
Usufructo
Uso y Habitación
Es derecho real de goce, permite usar y gozar de la cosa ajena
Es derecho real degoce, permite usar y gozar de la cosa ajena
Es un derecho esencialmente temporal y de duración limitada
Es un derecho esencialmente temporal y de duración limitada
Es intransmisible por causa de muerte

Es un derecho transmisible
Es un derecho NO transmisible
Es embargable
Es embargable
Es una limitación al dominio
Es una limitación al dominio
Puede ser mueble o inmuebleConstituir derecho de usufructo
El usufructo se constituye por la Ley no por la voluntad del hombre Artículo 584 del CC:
Por contrato: este puede ser por trasmisión cuando el dueño cede el uso y goce a un tercero o por retención cuando el propietario
Por Testamento: Cuando se deja en herencia la nuda propiedad de la cosa y legando a otro el usufructo.
.Adquisición por Usucapión: Espor prescripción adquisitiva veinteñal o docenal según sea el caso.
Formas Constituir derecho de usufructo
Por tiempo fijo o indeterminado: El usufructo dura hasta la expiración del término, si no se fijo tiempo entonces se extingue con la muerte del usufructuario
A favor de unas o varias personales simultaneas o sucesivamente: El derecho se extingue cuando dejen de existir todas las personasque se les dio el derecho de usufructo.


Derechos del usufructuario
Usar y gozar la cosa: a poseer la cosa, y a reclamar su entrega con todos sus accesorios, salvo que el usufructo se limite a una parte de ella
Donar, ceder y arrendar: El usufructuario pude donar, ceder y arrendar su derecho pero no puede disponer de la cosa objeto de usufructo.
Constituir gravámenes.
Continuarusufructuando no obstante la enajenación de la cosa
A las Servidumbre inherentes al respectivo fundo


Derechos del Uso y Habitación
El derecho de uso y el de habitación, se limitan a las necesidades personales del beneficiario y su familia, entendida por tal el cónyuge del titular, sus descendientes, así como las personas a quienes el usuario o habitador deba alimentos, con tal que unos y otros vivancon él, y las personas de su servicio.
El habitador o usuario podrá instalar un establecimiento industrial o comercial que sea compatible con el destino de la cosa; pero no podrá ceder el uso de la habitación, ni arrendarla. Las necesidades personales del usuario serán juzgadas en relación a las diversas circunstancias que puedan concurrir.


Obligaciones de Derecho de Usufructo y Derecho deUso y Habitación
A de entrar en posesión y goce de la cosa se debe
Hacer inventario de los bienes muebles e inmuebles y descripción del estado del inmueble. Artículo 601 del CC
Dar caución de conservación y restitución. Artículo 602 del CC
Durante el goce de la cosa
Custodia y conservar de la cosa. Artículos 606, 609, 615 del CC
Gozar de la cosa como buen padre de familia (culpa leve)...
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