derecho real de usufructo

USUFRUCTO
Concepto
Es un derecho real que consiste en la posibilidad de usar y gozar de una
cosa con la obligación de conservar su forma y sustancia, y devolverla a su
dueño, si la cosa no es fungible; o con la obligación de devolver la misma
cantidad y calidad de género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible
(art. 764 CC).
Sujetos que intervienen en el Usufructo
Constituyente, el nudopropietario y el usufructuario.
Constituyente, es la persona que crea, que establece el usufructo.
Nudo propietario, es la persona que tiene la facultad de disposición, pero
no tiene la de uso y goce.
Usufructuario, aquel en cuyo favor se constituye el usufructo, no tiene la
facultad de disposición de la cosa, pero puede usar y gozar de ella.
El constituyente y el nudo propietario pueden ser una mismapersona.
Características del Usufructo
1º.- Es un derecho real, es decir, da la posibilidad de usar y gozar de la
cosa sin respecto a determinada persona.
2º.- Es un derecho real de goce, o sea, permite la utilización directa de la
cosa, distinto por lo tanto del derecho real de garantía, como por ejemplo
la Hipoteca, que no permite usar directamente la cosa, sino que se vale
del valor de cambiode la cosa, es decir, no me pago con la cosa sino con
su valor de realización.
3º.- Es un derecho que limita el dominio y que a la vez es limitado, vale
decir, limita el dominio porque hay una persona que no puede ejercer las
facultades de usar y gozar que son propias del dominio, sino que
solamente las de disposición, y es a la vez, un derecho real limitado porque
no puede la persona disponer dela cosa sino solamente usar y gozar de
ella.
4º.- Es un derecho temporal, es decir tiene una duración limitada (art. 765
inc. 2º).

5º.- Es intrasmisible, es decir, el usufructuario no lo transmite a sus herederos
ni por testamento, ni abintestato, como lo establece el art. 773, sin
embargo, la nuda propiedad puede transferirse por actos entre vivos y
transmitirse por causa de muerte.
6ª.- Elusufructuario es un mero tenedor de la cosa, sin embargo, es o
puede ser dueño y poseedor del derecho real de usufructo, pero respecto
de la cosa no es dueño ni poseedor, reconoce dominio ajeno (art. 714).
7º.- Coexisten dos derechos, por un lado el del nudo propietario, que es el
derecho real de dominio, por lo tanto, puede disponer, transferir, transmitir,
y por otro, está el derecho real deusufructo (art. 765 inc. 1º).
8º.- El usufructo puede recaer sobre cualquier tipo de cosa, sobre todo o
una parte de ella.
También el usufructo puede recaer sobre cosas consumibles, que son ellas
que al darle el primer uso según su naturaleza se consumen, es decir, se
destruyen. A esta figura se le denomina cuasiusufructo. El Código Civil no
emplea este término, pues es un concepto creado por ladoctrina, pero
consagra esta institución en el art. 789, aunque habla de cosas fungibles,
pero en realidad se refiere a las cosas consumibles, porque éstas son las
que se destruyen con el primer uso adecuado que se hace de ellas según
su naturaleza, por lo tanto, es necesario que se tenga el dominio del cuasi
usufructuario para que use y goce de esas cosas, no así respecto de las
cosas fungibles, porqueobviamente debe existir la obligación de
conservar la forma y sustancia y de restituirla a sus dueños, como lo
dispone el art. 764. En cambio, respecto de las cosas consumibles, el
usufructuario estará obligado a restituir igual cantidad y calidad del mismo
género o su valor.
Constitución del Usufructo
El art. 766 establece las formas de constituir un usufructo, sin embargo, no
contempla elusufructo judicial que establece la doctrina.
Los autores, en relación a los modos para constituir el usufructo, los agrupa
en tres tipos de usufructo: usufructo legal, usufructo voluntario y el usufructo
mixto.

Usufructo legal
Según el art. 810 son usufructos legales, el del padre o madre de familia
sobre ciertos bienes del hijo, y el del marido, como administrador de la
sociedad conyugal, en los...