Derecho Real Objetivo, Obligaciones

Obligación real
Es la que afecta a la cosa y obra contra cualquier poseedor de esta. Sedirige en primera línea hacia la cosa que es el objeto del derechopretendido. El demandado es un obstáculo que se interpone entre elactor y la cosa.En la acción real se desconoce contra quien se utilizara dicho accionar real, el deudor puede ser cualquiera. Todo es en respecto o dirección dealguna cosa.Obligación personal
 Es la que solamente liga a la persona que la contrae y a sus herederos.No puede concebirse sino en función del deber jurídico del deudor haciael acreedor. El que tiene la acción personal sabe, que si se ve precisadoa utilizarla, el demandado se una persona determinada.
Semejanzas entre obligación real y personal1.
1. Existe un acreedor en las dos.
 2. En ambas el acreedor estadeterminado.
 3. Existe un deudor en las dos.
 4. Existe una deuda en las dos.
 Diferencias entre obligación real y personal1.
1. En las obligaciones reales se reclama lo que se pertenece y enlas personales lo que se le debe.
 2 En las obligaciones reales el deudor puede ser cualquierasiempre y cuando afecte al objeto y en las personales el deudor esta determinado.
 3. En las obligacionesreales provoca satisfacción sin ir en contra dela propia existencia de la cosa en relación al titular y en las personales provoca satisfacción del titular de manera que provocala extinción de la obligación.
 
Ejemplos de obligaciones reales
1. Alguien tiene un terreno el cual es invadido y habitado por otrapersona, en ese momento se convierte en deudor y tiene unaobligación real con elpropietario del terreno.
 2. Alguien tiene un sembradío maíz y otra persona lo cosecha sinautorización del propietario, en ese momento se convierte endeudor por aprovecharse del usufructo del propietario y tiene unaobligación real con el acreedor.
 3. Alguien tiene un árbol en su casa y otro sujeto decide talarlo, enese momento se convierte en deudor y tiene una deuda con elpropietario del árbol portalarlo.
 4.
Alguien vende copias piratas de un libro, en ese momento tieneuna obligación real y deuda con el autor de la obra ya que obtienebeneficios de la obra intelectual del acreedor.
 5.Un músico se acredita parte de la composición musical de otromúsico, en ese momento tiene una obligación real y deuda con elotro músico debido a que saco provecho de la propiedadintelectual del acreedor.
  Ejemplos de obligaciones personales
1. En un contrato de compra-venta de un auto el comprador tieneuna obligación personal de pagar al vendedor el valor del carro.
 2. En un contrato de arrendamiento de un inmueble el arrendatariotiene una obligación personal con el arrendador de pagar la rentadel inmueble.
 3. En el pago del predial el usuario tiene una obligación personalcon el gobierno depagar por el uso de los servicios.
 4. En el uso del Metro se tiene la obligación personal de pagar alSistema de Transporte Colectivo Metro el uso del mismo
 5. En el caso de ir a comer a un restaurante se tiene la obligaciónpersonal de pagar al restaurante lo que se haya consumido
obligación está constituida por una conducta o actividad determinada cuya ejecución se le impone a una persona aunpor encima y en contra de su voluntad. En consecuencia, está caracterizada por la noción de coercibilidad.- De manera tal que la obligación puede ser de distinta naturaleza, según sea regulada por las diversas normas jurídicas: obligaciones civiles, fiscales, penales, administrativas, etc.-
* obligación= derechos de crédito=derechos personales.
* De parte del deudor= obligación
* Departe del acreedor= derecho de crédito
* Derechos personales= relación directa entre personas.
* .- Concepto
* Vínculo jurídico en virtud del cual una persona, denominada deudor, se compromete frente a otra, denominada acreedor, a ejecutar en su beneficio una determinada prestación de dar, hacer o no hacer, valorable en dinero, la cual, en caso de no ser cumplida comprometería a éste a...