Derecho real

Las Cosas:
El derecho real forzosamente presupone la existencia de una cosa sobre la cual va a recaer la conducta autorizada al titular, entendiéndose por cosa o bien -res- todo objeto del mundo exterior que puede producir una utilidad al hombre.
Basándonos en la reglamentación del derecho romano, no todas las cosas podían pasar a ser propiedad de un particular, estas cosas se encontrabanfuera del comercio (res extra commercium) por razones de derecho divino o de derecho humano.
Estaban fuera de comercio por razones de derecho divino:
• Las res sacrae o sagradas Como terrenos, edificios y objetos consagrados al culto.
• Las res religiosae o religiosas, que eran las dedicadas al culto domestico, como un sepulcro.
• Las res sanctae o santas, como los muros y las puertas de laciudad que estaban encomendadas a la protección de alguna divinidad.
Estaban fuera del comercio por razones de derecho humano:
• Las res comunes, que son aquellas cuyo uso es común a todos, como el aire, el agua corriente el mar, la costa del mar.
• Las res publicae, que pertenecen al pueblo romano, como las carreteras, los puertos, ríos, edificios públicos y calles de la ciudad.

Las cosas quesi podían ser apropiadas por un particular eran aquellas que formaban parte de un comercio (res in commercium). Pueden clasificarse de la siguiente manera:
• Res mancipi: Las cosas más valiosas para un pueblo agricultor
• Nec mancipi: Las demás cosas
• Cosas inmuebles: Los más importantes, edificios, terrenos, etc.
• Cosas muebles: Son los demás bienes
• Cosas corporales: Las cosas quepueden apreciarse con los sentidos
• Cosas incorporales: Las cosas que no son tangibles.
• Cosas divisibles: Aquellas que sin detrimento de su valor puede fraccionarse
• Cosas indivisibles: Aquellas que sufren un menoscabo al fraccionarse
• Cosas principales: Aquellas cuya su naturaleza está determinada por si sola
• Cosas accesorias: En la que se necesita de otra para determinar su naturaleza
•Cosa fungible: Las que pueden ser sustituidas por otras del mismo género
• Cosa no fungible: Las que no pueden sustituirse una por la otra
• Cosa consumible: Las que se acaban con el primer uso
• Cosa no consumible: Las que pueden usarse repetidamente

El Objeto:
En el derecho real el objeto es una cosa corporal, específica y determinada. O también propiedad de bienes destinados al consumocomo propiedad de bienes de producción.
El comodato debe tener por objeto una cosa inmueble o mueble no fungible o no consumible (en caso de ser sólo para exhibición y no para consumir).
El objeto debe ser lícito es prohibido prestar cualquier cosa para un uso contrario a las buenas costumbres.
Con el comienzo de la "fabricación en serie" se generó un nuevo tipo de fungibilidad. Así, si elobjeto es una cosa fabricada en serie, es posible la devolución de "otra cosa idéntica", y podría existir una nueva forma de comodato.
Aunque el concepto de comodato deja bien claro que es el préstamo de una cosa, se cuestiona si es posible prestar los derechos. Hay autores que lo afirman. En algunos casos es posible, como por ejemplo la entrada a un teatro, el boleto de un viaje, etc.
Objeto deDerecho:
En sentido filosófico y amplísimo el Derecho implica "facultad de obrar y de exigir", se comprende que, para que esa facultad no sea ilusoria, debe recaer sobre algo, sobre materia o cosa: el objeto de derecho. En sentido amplísimo no se puede dudar de que a cada hombre sirven cosas, también los demás hombres y aun la propia persona en cuanto encierra un caudal de fuerzas, energías yelementos disponibles que le sirven para la obtención de su fin. En fin todo lo que no es "mi propio yo", es un medio para conseguir un fin; el objeto de derecho abarca las cosas y también las personas y se pueden definir como "toda entidad pensable, real o irreal, perteneciente a la naturaleza racional o irracional" (RUGGIERO).
Las personas son "en sí" seres de fines y portadores de valores eternos,...