Derecho Real

"derecho real, es el que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y hecho valer frente a todos".

Caracteristicas:
Los derechos reales sediferencian de los derechos obligacionales:
Por razón de las personas:
En el derecho real interviene un solo sujeto activo determinado y un sujeto pasivo colectivo e indeterminado.
En el derecho decrédito, además de esos mismos, figuran un sujeto pasivo individualmente determinado.
Por razón del objeto:
En el derecho real el objeto es una cosa corporal, específica y determinada.
En el derecho decrédito el objeto es una prestación del deudor.
En razón del poder que atribuyen al titular:
El derecho real implica el poder sobre una cosa.
El derecho de crédito, un poder o facultad contra lapersona del deudor, para exigirle una prestación de hacer o no hacer.
Por razón de su eficacia:
El derecho real es el prototipo de los derechos absolutos, al poder ejercitarse y hacerse efectivo ergaomnes: su sujeto activo es el titular, quien ejerce sus derechos sobre la cosa y la colectividad actuaría como sujeto pasivo, al verse obligado a no perturbar las potestades que el titular ejerce sobre lacosa.
El derecho obligacional es el típico derecho relativo (inter partes), porque sólo puede hacerse efectivo con la persona del deudor como sujeto pasivo, en contraposición al acreedor, que actúacomo sujeto activo.
Por la importancia que la ley y la voluntad tienen en su creación:
El derecho real toma su configuración de la ley y obedece al principio de orden público. Los diferentesderechos reales y los modos de adquirirlos, por su relevancia para los ordenamientos jurídicos nacionales, suelen están establecidos exclusivamente en la ley, es decir, responden a un numerus clausus
Elderecho de obligación se rige el principio de autonomía de la voluntad, razón por la cual existen tantas obligaciones como figuras jurídicas se puedan imaginar.
Por razón del origen:
Los derechos...