Derecho real

DERECHOS REALES
Son la prerrogativa o facultad que se le otorga a una persona sobre una cosa. (derechos que existen entre las personas y las cosas). Estos derechos, se ejercen ERGAOMNES (es decir,se ejercen contra cualquiera que pretenda perturbar al titular en el goce de la cosa) y tienen formalidades para su adquisición. Aparecen en la Ley de Propiedad Horizontal (ley 13.512) y enumerados enel Código Civil, en el Artículo 2503:
Son derechos reales:
• El Dominio y el Condominio: El Dominio es la facultad de usar, gozar y disponer libremente de una cosa. Se adquiere por la apropiación,la especificación, la tradición, la prescripción de los frutos, la sucesión en los derechos del propietario y por la prescripción adquisitiva. El Condominio es el derecho de propiedad que pertenece avarias personas, por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble, conforme con el Artículo 2673 del Código Civil.
• El Usufructo: Es el derecho real de usar y gozar de una cosa perteneciente aotro (Artículo 2807). Existen dos especies de usufructo: el perfecto, cuando el usufructuario puede gozar de las cosas sin cambiar la sustancia de ellas, aunque puedan deteriorarse por el tiempo opor el uso que se haga; y el imperfecto o cuasi-usufructo que es el de las cosas que serían inútiles al usufructuario si no las consumiese, o cambiase de sustancia, por ejemplo los granos o el dinero(Artículo 2808).

• El Uso y la Habitación: El derecho de uso consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesión de heredad alguna, con el cargo de conservar lasustancia de ella, o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia. El derecho de habilitación se refiere a una casa y a la utilidad morarde ella (según el Artículo 2948).

• Las Servidumbres Activas: Constituido sobre un inmueble ajeno, a perpetuidad o temporalmente, en cuya virtud se puede usar de él, o ejercer ciertos derechos...