Derecho Real

AUTOEVALUACION

TEMA VI

DERECHO REAL

1.- Diga le concepto de Derecho Real y su diferencia con el Derecho Personal.
El derecho real es un derecho, oponible a cualquier tercero, que permite a su titular el goce de una cosa, sea en la forma máxima que conoce el orden jurídico (propiedad), sea en alguna forma limitado, como en el caso de los derechos reales sobre cosas ajenas.

El derechopersonal en cambio, permite a su titular reclamar de determina persona la prestación de un hecho –positivo o negativo- que puede consistir en un dare (transmitir el dominio sobre algo), facere (realizar inmediatas consecuencias visibles, como cuando se garantiza una deuda ajena o cuando uno se hace responsable de cuidar de un objeto o se declara dispuesto a proponer el cobro de un crédito). Aestos conceptos podríamos añadir los de non facere y de pati (tolerar).

Como diferencia especial entre los derechos reales y personales, encontramos que aquéllos son oponibles a terceros, y éstos no. Consecuencia de esta diferencia fundamental es que cualquiera puede violar un derecho personal de acreedor.

Otra consecuencia consiste en que un derecho real es eficaz mientras exista su objeto,el objeto sea localizable y no lo haya adquirido un tercero por prescripción adquisitiva. En cambio, el derecho personal es menos sólido, pues su eficacia, depende de la solvencia del deudor.

2.- Diga el concepto Posesión.
Es el poder hecho que una persona ejerce sobre una cosa, con la intención de retenerla y disponer de ella como si fuera propietario. Es el derecho que adquiere relevanciajurídica.

3.- Mencione las clases de Posesión.
a) La posesión justa: es cuando se adquiere sin perjudicar a un anterior poseedor, que se adquiere sin vivíos; se le llama también posesión no viciosa.
b) La posesión injusta: implica lo contrario, al adquirirla se dañó a otro poseedor, se conoce como posesión viciosa, y aparecía cuando se adquiría violentamente, clandestinamente, o en virtud es unprecario, cuando el que tiene una cosa que se le había concedido en uso se negaba a devolverla.
c) La posesión de buena fe: con el transcurso del tiempo puede convertirse en propietario, por usurpación; además, se hace dueña de los frutos hasta el momento en que el verdadero dueño le reclama las cosas poseída, tiene derecho a los gastos necesarios y útiles que hubiera hecho para la conservacióndel objeto y puede retenerlo hasta que le sean pagados.
d) El poseedor de mala fe: jamás se convierte en propietario, debe de volver todos los frutos y solo tienen derecho a recuperar los gastos necesarios. Cualquier poseedor podía pedir la protección procesaría por medio de los interdictos, tanto que de buena como de la mala fe, siempre que no lo hiciera en relación con la persona de quien hubieraobtenido la posesión de forma viciosa eso, es con violencia, clandestinamente o en precario.

4.- ¿Qué es la Adquisición de la Posesión? (Concepción de Von Savigny y de Jhering)
Federico Carlos von Savigny (Traitè de la Possession en Droit Romaní.): desarrolla y encabeza la corriente que afirma que la posesión es sólo una situación de hecho, aunque esté protegida por el derecho y así pudieraparecer que ella misma lo es. Rodolfo von Jhering (La posesión.): adopta la postura contraria al afirmar que la posesión sí misma es un derecho. Este autor define al derecho subjetivo como un interés jurídicamente protegido y ya que el interés del poseedor está protegido jurídicamente, la posesión es un derecho subjetivo.

5.- Explique que es la protección de la Posesión (Interdictos).
Elposeedor cuenta con los interdictos para demandar el reconocimiento o protección de su posesión frente al despojo.
A. INTERDICTA RETINENDAE POSSESSIONIS.
a) Interdicto uti possidetis: servía para conservar o retener la posesión de bienes inmuebles. Se otorgaba al poseedor actual del inmueble, siempre y cuando ésta no estuviera viciosa para que se defendiera de cualquier perturbación. Este...