DERECHO REAL

INSTITUTO DE ESTUDIOSUPERIORES DE CHIAPAS, UNIVERSIDAD SALAZAR INCORPORADO A LA SECRETARIA DE EDUCACION




RVOE: PSU-09/98 17/03/98
CLAVE 07PSU0036U

PROYECTO DE VIDA
MI AUTOBIOGRAFÍA
REALIZADO EN CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS DE LA MATERIA

ÉTICA

PRESENTA

NOMBRE


CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS; ABRIL DE 2014.AGRADECIMIENTO
Ante la oportunidad de haber adquirido sabios conocimientos que me han llevado hacia senderos de crecimiento intelectual, exteriorizo mi gratitud a:
La Universidad Salazar por haberme brindado la oportunidad de formarme en sus aulas con visión de futuro.
A las personas que de una u otra manera aportaron significativamente en la realización de la investigación.

BELEM

DEDICATORIAEl fruto del presente trabajo se lo dedico con inmenso amor a:
Dios; ser supremo que con su manto divino me protege y conduce por senderos de éxito.
A mi padre; Martin, quien fue un verdadero ejemplo en vida y se constituyó en el pilar fundamental de mi formación a quien recordare como una persona muy inteligente y fuerte.
A mi madre; Juliana, mi punto de apoyo, quien me da fortaleza yme impulsa constantemente a triunfar en la vida, quien derrama sobre mí santas bendiciones.
A mis hermanos; para que tengan un norte fijo y comprendan que cuando se quiere se puede triunfar en la vida.



BELEM


INTRODUCCIÓN
El enfoque del presente tema se centra en el contrato de arrendamiento de local comercial del municipio de Cintalapa de Figueroa, Chiapas. Se realiza un enfoquesobre las cláusulas que señalan en los contratos la falta de conocimientos por parte de los arrendadores, permite tener una idea más clara de los objetivos planteados, así también se tiene como objetivo primordial dar a conocer la situación jurídica en la que se ubican las, partes haciendo una separación de las perspectivas del arrendador con respecto a la del arrendatario y viceversa, para lograrla mayor justicia y equidad en el arrendamiento, iniciando con la primera a la del arrendador.
.Se realiza una amplia exposición sobre los arrendamientos de locales comerciales del municipio de Cintalapa, Chiapas, por la acción que ejecuta, al arrendador y no tomar ciertos derechos así al arrendador.
Posteriormente, se expone sobre la metodología de la investigación y el trabajo de campo, elmismo que permite aclarar las condiciones en las cuales se encuentra ejecutando los contratos de arrendamientos de locales en este municipio.
La investigación fue del tipo cualitativa, en virtud de la metodología que se utilizó para la recolección de la información, por tal situación se explica el diseño de la investigación, determinación del universo y muestra, procedimiento, selección detécnicas e instrumentos de recolección de datos y concluir con el análisis de la información recolectada.








Índice
Pagina
CAPITULO I
Planteamiento del problema
1.1. Planteamiento del problema 7
1.2. Justificación 9
1.3. Objetivos 9
1.4. Marco contextual 10

CAPITULO II
Conceptos básicos
2.1 Antecedentes 19
2.2 Bienes y cosas22
2.2.1 Noción de bien 24
2.2.2 Cosas en sentido jurídico 27
2.2.3 Clasificación de los bienes y cosas 28
2.3 Derechos reales 33
2.3.1 Clasificación de los derechos reales 35
2.3.2 Características generales de los derechos reales 36
2.4 Terminologías de bienes y derechos reales 37

CAPITULO III
Bienes y sus formas de adjudicarlos
3.1 bienes43
3.1.1 definición de bienes 44
3.1.2 clasificación de los bienes 45 3.2 bien inmueble 54
3.2.1 bien inmueble por naturaleza y su adjudicación 72
3.2.2 bien inmueble por destino y su adjudicación 75
3.2.3 código civil y derecho comparado 82
3.3 bien mueble 92
3.3.1 bien mueble por naturaleza y su adjudicación 93
3.3.2 bien mueble por...