Derecho real
Páginas: 5 (1120 palabras)
Publicado: 19 de enero de 2010
| DERECHO REAL DE USO |
|Derecho real es aquel derecho que tenemos sobre la cosa |
Características de los derechos reales:
• Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy día se reconocen más limites a favor de la sociedad
• Es de contenido patrimonial: solo importa aquelloque sea susceptible de valoración económica. Los derechos reales conjuntamente con los derechos de créditos e intelectuales constituyen los derechos patrimoniales en nuestra legislación.
• Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel subsidiario es un vínculo entre dos personas.
• Es una relación inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa sin necesidad deningún acto de terceros.
• Son erga omnes: se ejerce contra todos.
• Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales creados
DERECHO REAL DE USO Y DE HABITACIÓN
El derecho real de uso, es la facultad sobre cosa ajena de percibir los frutos de este (ganancias).
El derecho real de habitación, es la facultad de ocupar predio ajeno, con las limitacionescorrespondientes (arrendar, enajenar, traspasar, etc).
DE USO.
El titular tiene la facultad de percibir una parte de los frutos de una cosa ajena. Hay un objeto que es de otro y tiene la facultad de quedarse con una parte de los frutos que será la parte necesaria para cubrir sus necesidades y las de su familia. No hay una cuota fija. Pe. Rebaño se puede quedar con leche.
DE HABITACIÓN
Eltitular tiene la facultad de usar una parte de una casa ajena. Esa parte depende de las necesidades de él y su familia.
¿Qué es el derecho real de uso y habitación?
|El derecho real de uso es aquel que otorga a su titular el derecho a gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de |
|una cosa.|
|Cuando se refiere a una casa se llama derecho real de habitación. |
|Características |
|derecho real|
|intransmisible e intransferible a cualquier título |
|temporal |
|es un derecho incompleto, solo faculta a gozar deuna parte limitada |
|no se está obligado a prestar caución |
|se constituyen y extinguen por las reglas del usufructo |
DEL USO Y DE LA HABITACIÓN (delcódigo civil del Distrito Federal)
• Artículo 1049. El uso da derecho para percibir de los frutos de una cosa ajena, los que basten a las necesidades del usuario y su familia, aunque ésta aumente.
• Artículo 1050. La habitación da, a quien tiene este derecho, la facultad de ocupar
gratuitamente, en casa ajena, las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.
•Artículo 1051. El usuario y el que tiene derecho de habitación en un edificio, no pueden enajenar, gravar, ni arrendar en todo ni en parte su derecho a otro, ni estos derechos pueden ser embargados por sus acreedores.
• Artículo 1052. Los derechos y obligaciones del usuario y del que tiene el goce de habitación, se arreglarán por los títulos respectivos y, en su defecto, por las...
|Derecho real es aquel derecho que tenemos sobre la cosa |
Características de los derechos reales:
• Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy día se reconocen más limites a favor de la sociedad
• Es de contenido patrimonial: solo importa aquelloque sea susceptible de valoración económica. Los derechos reales conjuntamente con los derechos de créditos e intelectuales constituyen los derechos patrimoniales en nuestra legislación.
• Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel subsidiario es un vínculo entre dos personas.
• Es una relación inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa sin necesidad deningún acto de terceros.
• Son erga omnes: se ejerce contra todos.
• Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales creados
DERECHO REAL DE USO Y DE HABITACIÓN
El derecho real de uso, es la facultad sobre cosa ajena de percibir los frutos de este (ganancias).
El derecho real de habitación, es la facultad de ocupar predio ajeno, con las limitacionescorrespondientes (arrendar, enajenar, traspasar, etc).
DE USO.
El titular tiene la facultad de percibir una parte de los frutos de una cosa ajena. Hay un objeto que es de otro y tiene la facultad de quedarse con una parte de los frutos que será la parte necesaria para cubrir sus necesidades y las de su familia. No hay una cuota fija. Pe. Rebaño se puede quedar con leche.
DE HABITACIÓN
Eltitular tiene la facultad de usar una parte de una casa ajena. Esa parte depende de las necesidades de él y su familia.
¿Qué es el derecho real de uso y habitación?
|El derecho real de uso es aquel que otorga a su titular el derecho a gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de |
|una cosa.|
|Cuando se refiere a una casa se llama derecho real de habitación. |
|Características |
|derecho real|
|intransmisible e intransferible a cualquier título |
|temporal |
|es un derecho incompleto, solo faculta a gozar deuna parte limitada |
|no se está obligado a prestar caución |
|se constituyen y extinguen por las reglas del usufructo |
DEL USO Y DE LA HABITACIÓN (delcódigo civil del Distrito Federal)
• Artículo 1049. El uso da derecho para percibir de los frutos de una cosa ajena, los que basten a las necesidades del usuario y su familia, aunque ésta aumente.
• Artículo 1050. La habitación da, a quien tiene este derecho, la facultad de ocupar
gratuitamente, en casa ajena, las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.
•Artículo 1051. El usuario y el que tiene derecho de habitación en un edificio, no pueden enajenar, gravar, ni arrendar en todo ni en parte su derecho a otro, ni estos derechos pueden ser embargados por sus acreedores.
• Artículo 1052. Los derechos y obligaciones del usuario y del que tiene el goce de habitación, se arreglarán por los títulos respectivos y, en su defecto, por las...
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