derecho reales

DERECHOS REALES
Cuestionario Guía de Autoevaluación

1. ¿Qué es una Cosa?
Todo objeto del mundo exterior que puede producir al hombre una utilidad.
2. Clasificación de las Cosas que están dentro y fuera del comercio. Dar ejemplos.
Están fuera del comercio por su naturaleza las que no pueden ser poseídas por algún individuo exclusivamente, y por disposición de la ley, las que ella declarairreductibles a propiedad particular. Por ejemplo “La Mona Lisa” y “El Coliseo”.
Dentro del comercio: Se pueden apropiar de todas las cosas que no estén excluidas del comercio. Por ejemplo las casas y carros.
3. Explica la clasificación de bienes muebles e inmuebles.
Se consideran bienes inmuebles:
1- El suelo y las construcciones adheridas a él.
2- Las plantas y árboles, mientras estuvierenunidos a la tierra.
3- Todo lo que este unido a un inmueble de una manera fija, de modo que no pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble.
4- Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentación, colocados en edificios o heredades por el dueño del inmueble.
5- Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos.
6- Las maquinas, vasos, instrumentos o utensiliosdestinados por el propietario de la finca directa y exclusivamente de la industria o explotación de la misma.

Los bienes muebles son los que por su naturaleza pueden trasladarse de un lugar a otro, ya se muevan por sí mismos, o ya por efecto de una fuerza exterior y por determinación de la ley como las embarcaciones de todo género, los materiales procedentes de la demolición de un edificio etc.4. ¿Cuáles son los bienes fungibles y los no fungibles? Da un ejemplo de cada uno.
Los bienes fungibles son los que pueden ser reemplazados por otros de la misma especie, calidad y cantidad. Como por ejemplo: El dinero y el azúcar.
Los bienes no fungibles son los que no pueden ser sustituidos por otros de la misma especie, calidad y cantidad. Como por ejemplo: Una casa o una obra de arte.
5.Según las personas a las que pertenecen, ¿Cómo se clasifican los bienes?
Son bienes de dominio del poder público los que pertenecen a la Federación, al Estado de Baja California o a los Municipios.
Son bienes de propiedad de los particulares todas las cosas cuyo dominio les pertenece legalmente, y de las que no puede aprovecharse ninguno sin consentimiento del dueño o autorización de la Ley.
6.¿Cuáles son los bienes mostrencos y los vacantes? Da un ejemplo de cada uno.
Mostrencos: Son los bienes abandonados y los perdidos cuyo dueño se ignore, como por ejemplo, dinero perdido en la calle.
Vacantes: Son bienes los inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido, como por ejemplo, una casa abandonada.
7. ¿Qué es la Posesión?
Posesión: Poder de hecho que una persona ejerce sobre unacosa, con la intención de retenerla y disponer de ella como si fuera el propietario.

8. Elementos de la Posesión.
El Corpus: De carácter objetivo y es el control o poder físico que la persona ejerce sobre la cosa.
El Animus: Consiste en la intención o voluntad del sujeto de poseer la cosa, reteniéndola para sí, con exclusión de los demás.
9. ¿Cuáles son las cosas que pueden ser objeto dePosesión?
Solo pueden ser objeto de posesión las cosas y derechos que sean susceptibles de apropiación.
10. Causas por las cuales se puede perder la Posesión. (art. 819 CCBC)
1.- Por abandono.
2.- Por cesión a titulo oneroso o gratuito.
3.- Por la destrucción o pérdida de la cosa o por quedar esta fuerza del comercio.
4.- Por resolución judicial.
5.- Por despojo, si la posesión del despojadodura más de un año.
6.- Por reivindicación del propietario.
7.- Por expropiación por causa de utilidad pública.
11. ¿Qué es un Derecho Real?
Facultan la conducta del titular sobre una cosa, también autorizan al titular a actuar sobre una cosa de forma directa, sin que necesite la intervención o mediación de otra persona.
12. ¿Qué diferencia existe entre un Derecho Real y un Derecho Personal,...