derecho reales

DERECHO REALES.- se consideran como un señorio inmediato sobre una cosa y susceptible de hacerse valer erga onmes. Los derechos reales se entiende el derecho que tiene la persona sobre sus bienes.
El derecho subjetivo es el intereses de una persona sobre una cosa otorgandole un poder directo e inmediato sobre el .
El poder jurídico directo e inmediato. los sujetos tiene sobre elbien que les pertenece. La persona es el objeto activo y la cosa es el objeto, el bien le pertenece en orden a la satisfacción de un interés económico. Se puede decir que el derecho real es el titular. propietario poseedor etc y el objeto del derecho real seria el bien con valor económico.
La propiedad agrupa todas las atribuciones generales de usar . disfrutar . disponer y reivindicar.DEFINICION POR:
REALES
OBLIGACIONALES

SE LIMITA A UNA COSA . UN BIEN SE ATRIBUYE TITULARIDA DE UN DRECHO PLENO
FACULTAD DE EXIGIR UNA PRESTACION DAR HACER O NO HACER
ORIGEN
ORIGINARIOS .- Es cuando una persona ejere poder jurdico sobre un bien que no tiene dueño
DERIVADOS.- es un poder jurídico sobre bienes que ya se encuentren dentro del trafico jurídico comercial



POR SUJETOSolo existe un sujeto osea el titular de una propiedad
Hay mas de un titular o una parte. Deudor y acreedor
POR EJERCICIO
ABSOLUTOS.- son oponibles osea erga onmes
Oposicion fretne al deudor o deudores
POR ACCION
Pretenden un reconocimiento general de toda la sociedad
Será reconocindo por inter partes
SUJETO
Solo existe sujeto activo. Persona objeto
Sujeto activo acreedor
Sujetopasivo deudor
Objeto obligaciones dar hacer no hacer

TEORIA CLASICA donde existe un sujeto activo que seria el titular del bien . la cosa es el objeto sobre el cual se ejercita el derecho real. En el derecho real una cosa esta sometida al poder de apropiación de una persona …
en el derecho disciplinario es establecido por las autoridades explica la existencia del sujeto pasivoderecho estatutario son elaborados con el concurso e intervención de las partes . ejemplo el derecho de crédito son derechos personales que nacen de la voluntad de los individuos.
TEORIA MONISTA.- unifica el derecho real y personales. El derecho real es la relación establecida entre titular del derecho como sujeto activo y todos los no titulares del derecho real como sujetos pasivos. El sujetopasivo tiene el deber general de no inferir en los derechos de los demás , sean reales o personales. El derecho personal no es un derecho sobre la persona sino sobre sus bienes.
Podemos entender que la relación de una persona con una cosa a través de un derecho real es tan directo que nada se interpone entre ellos y no depende de nadie para ejercerlo, estos derechos reales tienen un contenidoeconómico., nos otorgan también poder absoluto y oponible frente a todo el mundo
PRINCIPIO DE LEGALIDAD ..-
PRINCIPIO DE LIBERTAD DE ENAJENACION..-este principio permite al titular de un derecho real enajenarlo gravarlo o no hacerlo. es fundamental en los derechos reales porque va prohibir cualquier pacto que restrinja la libre circulación de la propiedad.
SISTEMA NUMERUS CLAUSUS.- Sedesigna a los derechos reales reconocidos son 11 y 4 de derechos reales de garantía. Hipoteca. Prenda aticresis y retención. Es una protección a terceros sobre los acuerdos que celebren dos personas y la protección de todo un sistema juridico de derecho reales.
SISTEMA NUMERUS APERTUS.- Se da cuando la voluntad de las partes es libre para crear todos los derechos reales que crean convenientesdando asi la posibilidad de permitir a las partes dar un uso mas eficiente a su propiedad-
AUTONOMIA PRIVADA.- es el poder de la persona para reglamentar y ordenar las relaciones jurídicas en las que es o ha de ser parte. Para Picazo es la libertad significara dar al individuo una esfera de acción . donde podrá desenvolverse con total libertad y además podrá dictar sus propias leyes para su...