Derecho registral
Páginas: 27 (6673 palabras)
Publicado: 22 de junio de 2011
CONTENIDO.
INTRODUCCION.
UNIDAD VII REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
7.1 proceso registral
7.2 bases o criterios para una reforma del sistema.
7.3 principios registrales en el derecho mexicano.
7.3.1 inscripción.
7.3.2 especialidad.
7.3.3 consentimiento.
7.3.4 tracto sucesivo o continuo.
7.3.5 rogación o instancia.
7.3.6 prioridad.
7.3.7 legalidad.
7.3.8buena fe.
7.3.9 legitimación
7.3.10 fe pública registral.
CONCLUSION.
INTRODUCCION.
El Registro Público de la Propiedad es una Institución administrativa, dependiente del Poder Ejecutivo Estatal, la cual tiene por objeto proporcionar seguridad jurídica al tráfico de inmuebles mediante la publicidad de la constitución, declaración, trasmisión modificación, extinción y gravamen de losderechos reales y posesión de bienes inmuebles, dándole una apariencia jurídica de legitimidad y fe pública a lo que aparece anotado y asentado en el Registro Público.
Nuestro sistema registral, se encuentra inspirado en la aplicación de los principios registrales que serán analizados en el desarrollo del presente trabajo. No pretendemos hacer un trabajo exhaustivo sobre los mismos, ya que parala doctrina del Derecho Registral existe diferencia de principios, los cuales básicamente se reducen a los planteados
UNIDAD VII REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
PROCESO REGISTRAL.
Los procesos registrales se pueden agrupar en procesos sustantivos y procesos de soporte. Enlos primeros, se encuentran las actividades registrales que dan razón de ser al Registro Públicode la Propiedad y,en los segundos, se inscriben las actividades que apoyan a los primeros acumplir con los objetivos y metas de la institución registral.
Procesos sustantivos:
I. Inscripción.
II. Conservación del Acervo.
III. Certificación.
IV. Consulta.
Procesos de soporte:
I. Administrativos.
II. De Tecnologías.
III. De Calidad.
IV. De Apoyo Jurídico.
Las características que deben contener losprocesos registrales sustantivos son, entre otras, lassiguientes:
a) Proceso de Inscripción.
En este proceso se revisarán y analizarán los documentos presentados para su registro; esdecir, todos los actos destinados a producir efectos contra terceros y que son susceptiblesde inscripción.
Al respecto, se dará mayor énfasis a las tareas de calificación registral, lo cual requeriráreglas claraspara realizar el estudio de los documentos y de los antecedentes registralespreexistentes, con el fin de determinar la procedencia de la inscripción solicitada.
b) Proceso de Conservación del Acervo.
Este proceso tendrá como propósito que el Registro Público de la Propiedad conserve yasegure el adecuado resguardo y preservación de sus libros y legajos, así como de lainformación que contienen.Uno de los mecanismos que se empleará para este propósito será la migración del acervodocumental a medios electrónicos, a efecto de realizar en menor medida la consulta de loslibros, evitando su mutilación y deterioro.
Como parte del proceso de conservación y migración del acervo documental a medioselectrónicos, se llevarán a cabo las acciones siguientes:
− Digitalización de imágenes dedocumentos.
− Captura de libros y legajos en la base de datos registral.
− Generación de índices de acceso a libros y legajos y su relación con la base de datosregistral.
− Verificación del tracto registral.
− Integración del folio para cada inmueble.
− Encuadernación de libros.
c) Proceso de Certificación.
Se llevará a cabo el rediseño de este proceso, a efecto de garantizar la expedicióneficientey oportuna de las constancias y certificaciones de los asientos y anotaciones existentes enel Registro Público de la Propiedad, atendiendo de manera prioritaria las siguientesacciones:
− Recepción de solicitud de certificación.
− Presentación de solicitudes de certificación vía electrónica.
− Presentación de solicitudes de certificación en ventanilla.
− Emisión de la certificación.
d)...
INTRODUCCION.
UNIDAD VII REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
7.1 proceso registral
7.2 bases o criterios para una reforma del sistema.
7.3 principios registrales en el derecho mexicano.
7.3.1 inscripción.
7.3.2 especialidad.
7.3.3 consentimiento.
7.3.4 tracto sucesivo o continuo.
7.3.5 rogación o instancia.
7.3.6 prioridad.
7.3.7 legalidad.
7.3.8buena fe.
7.3.9 legitimación
7.3.10 fe pública registral.
CONCLUSION.
INTRODUCCION.
El Registro Público de la Propiedad es una Institución administrativa, dependiente del Poder Ejecutivo Estatal, la cual tiene por objeto proporcionar seguridad jurídica al tráfico de inmuebles mediante la publicidad de la constitución, declaración, trasmisión modificación, extinción y gravamen de losderechos reales y posesión de bienes inmuebles, dándole una apariencia jurídica de legitimidad y fe pública a lo que aparece anotado y asentado en el Registro Público.
Nuestro sistema registral, se encuentra inspirado en la aplicación de los principios registrales que serán analizados en el desarrollo del presente trabajo. No pretendemos hacer un trabajo exhaustivo sobre los mismos, ya que parala doctrina del Derecho Registral existe diferencia de principios, los cuales básicamente se reducen a los planteados
UNIDAD VII REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
PROCESO REGISTRAL.
Los procesos registrales se pueden agrupar en procesos sustantivos y procesos de soporte. Enlos primeros, se encuentran las actividades registrales que dan razón de ser al Registro Públicode la Propiedad y,en los segundos, se inscriben las actividades que apoyan a los primeros acumplir con los objetivos y metas de la institución registral.
Procesos sustantivos:
I. Inscripción.
II. Conservación del Acervo.
III. Certificación.
IV. Consulta.
Procesos de soporte:
I. Administrativos.
II. De Tecnologías.
III. De Calidad.
IV. De Apoyo Jurídico.
Las características que deben contener losprocesos registrales sustantivos son, entre otras, lassiguientes:
a) Proceso de Inscripción.
En este proceso se revisarán y analizarán los documentos presentados para su registro; esdecir, todos los actos destinados a producir efectos contra terceros y que son susceptiblesde inscripción.
Al respecto, se dará mayor énfasis a las tareas de calificación registral, lo cual requeriráreglas claraspara realizar el estudio de los documentos y de los antecedentes registralespreexistentes, con el fin de determinar la procedencia de la inscripción solicitada.
b) Proceso de Conservación del Acervo.
Este proceso tendrá como propósito que el Registro Público de la Propiedad conserve yasegure el adecuado resguardo y preservación de sus libros y legajos, así como de lainformación que contienen.Uno de los mecanismos que se empleará para este propósito será la migración del acervodocumental a medios electrónicos, a efecto de realizar en menor medida la consulta de loslibros, evitando su mutilación y deterioro.
Como parte del proceso de conservación y migración del acervo documental a medioselectrónicos, se llevarán a cabo las acciones siguientes:
− Digitalización de imágenes dedocumentos.
− Captura de libros y legajos en la base de datos registral.
− Generación de índices de acceso a libros y legajos y su relación con la base de datosregistral.
− Verificación del tracto registral.
− Integración del folio para cada inmueble.
− Encuadernación de libros.
c) Proceso de Certificación.
Se llevará a cabo el rediseño de este proceso, a efecto de garantizar la expedicióneficientey oportuna de las constancias y certificaciones de los asientos y anotaciones existentes enel Registro Público de la Propiedad, atendiendo de manera prioritaria las siguientesacciones:
− Recepción de solicitud de certificación.
− Presentación de solicitudes de certificación vía electrónica.
− Presentación de solicitudes de certificación en ventanilla.
− Emisión de la certificación.
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