Derecho registral

DERECHO REGISTRAL


BOLILLA I
PUBLICIDAD REGISTRAL Y EXTRAREGISTRAL

CONCEPTO DE PUBLICIDAD
Cuando hablamos de publicidad debemos hacer referencia a tres elementos: por un lado, aquello que se quiere dar a conocer; por el otro, los destinatarios de aquélla y, finalmente, el medio a utilizar para que llegue o pueda llegar a conocimiento de los destinatarios. Lo que se quiere dar apublicidad son hechos, tomando este concepto en sentido amplio; los destinatarios son personas, y los medios consisten en una actividad conducente al fin propuesto.

Concepto amplio: en tal sentido, se afirma que la publicidad es una actividad destinada a producir cognoscibilidad. Se hace referencia a cognoscibilidad y no a conocimiento, porque siendo su destinatario la persona, el efectivoconocimiento dependerá, en definitiva, de la actitud y de la voluntad del destinatario, en conocer lo que se de a publicidad.
Publicidad jurídica: para caracterizar a la publicidad jurídica se debe apuntar a lo que se publica, y también a sus efectos. Lo que se da a conocer en la llamada publicidad jurídica son hechos jurídicos y su finalidad es la producción de efectos jurídicos. No hay publicidad jurídicasi no hay efectos derivados de esa publicidad.

Por su parte, López de Zabalía acota que la publicidad puede ser enfocada desde tres ángulos: como cognoscibilidad, como actividad y como medio. Como cognoscibilidad no es conocimiento sino posibilidad de conocer. Es el conocimiento puesto a disposición del público; debe ser permanente, puede ser extraída en cualquier momento; y general, destinadaal público. Esa cognoscibilidad está referida a hechos, en sentido amplio, y se produce en base a una declaración señalativa hecha por el órgano competente. Sobre esos presupuestos define a la publicidad como la cognoscibilidad de hechos en base a una declaración señalativa del órgano competente, puesta a disposición del público por los medios previstos por la ley.


NATURALEZA JURÍDICA
Parala mayoría de los autores que se han preguntado sobre la naturaleza jurídica de la publicidad, la respuesta correcta es la dada por Corrado, quien la encuadra en una declaración señalativa, entendiendo por tal “a la divulgación directa o indirecta de un hecho que puede perjudicar a terceros, realizada en forma adecuada para que dichos terceros puedan conocer el evento”. En estos casos, ladeclaración señalativa proviene de un órgano público.
CONCEPTO DE PUBLICIDAD REGISTRAL
Es aquella publicidad jurídica que se obtiene por medio de un órgano específico denominado registro. Para algunos autores la publicidad es siempre registral, en cambio para otros, la publicidad jurídica puede ser o no registral, según que la actividad o el medio empleado sea o no el registro.


CONCEPTO DERESGISTRO
En un sentido amplio, se puede afirmar que los registros son los organismos mediante los cuales se produce la publicidad jurídica.
Para Chico y Ortiz se debe distinguir los registros administrativos de los registros jurídicos. Un registro no es jurídico porque se rija por normas jurídicas, ya que en tal caso serían registros jurídicos el de la policía, el de farmacéuticos, etc. No cabeidentificar lo normativo con lo jurídico.
Luego de señalar que normalmente se intenta contemplar a los registros desde tres puntos de vista: como oficina pública, como conjunto de libros y como institución, expresa que a su criterio la única verdadera concepción es aquella que considera al registro como una institución, siendo sólo objeto de su organización el examen de los libros y la caracterizaciónde la oficina. A su juicio, el fin de los registros es proporcionar plena seguridad en el tráfico.


REGISTROS Y PUBLICIDAD

Opinión de Hernández Gil: para este autor la publicidad propiamente dicha, en sentido técnico jurídico, sólo se consigue por medio de órganos públicos registrales dispuestos para ese fin específico. Dice que bajo la expresión publicidad de hecho, aformal o impropia,...