derecho registral

UNIVERSIDAD de MANAGUA
PROGRAMA DE LA ASIGNATURA
Carrera: Derecho
Asignatura: Derecho Registral

Academia: Modalidad: Sabatino
Cuatrimestre: XIV Año: V
Prerrequisito: Derecho Mercantil II Horas totales: 28

OBJETIVOS GENERALES DE LA ASIGNATURA.
Objetivoseducativos.
• Fomentar la protección al medio ambiente.-
• Inculcar hábitos de la convivencia social promoviendo el respeto a los derechos humanos, el fortalecimiento de la democracia, patriotismo e identidad cultural.-
• Desarrollar valores de la: laboriosidad, la solidaridad, la honestidad y transparencia desde la perspectiva de grupo.-

Objetivos instructivos.
• Brindar los conocimientosjurídicos necesarios para que los educandos puedan realizar un correcto desempeño en la gestión de resolución e inscripción de propiedades en los Registros Públicos de nuestro país.

• Crear conciencia social en los educandos en relación al respeto de la fe pública notarial y la correcta aplicación de las leyes especiales que regulan la tenencia de la tierra y su función social dentro del contextoconstitucional nicaragüense.


• PLAN POR TEMAS
Tema Títulos HORAS
Conf. Act. Práct
Subtotal Práct. Orient Invest. o laboral Total
1 Generalidades del Derecho Registral 1 1
2 Historia de la publicidad inmobiliaria 2 2
3 Principios del Derecho Registral 2
4 Sistemas Registrales 2
5 El Registro Público Nicaragüense 2
6 Los asientos registrales 2 2
7 La inmatriculación de fincas 2 2
8 Del Registro de Hipotecas 2
9 Del Ocurso 2
10 Del Régimen de la propiedad Comunal en los pueblos indígenas en Nicaragua 2 2
Total 22 28
Leyenda:
Docencia directa: Horas directa del profesor en el aula.
- Conf.: Conferencia
- Act. Práct.: Actividades prácticas
Con AA o ind.: con Alumnos Adjuntos o trabajo independiente
- Pract. Orient.:Actividades prácticas en el aula orientada por Alumnos Adjuntos de la materia.
- Invest. o laboral: investigación o laboral.

OBJETIVOS Y CONTENIDOS POR TEMAS

Tema 1: Generalidades del Derecho Registral

Objetivos:

Evaluar los conocimientos adquiridos por los estudiantes sobre los conceptos básicos de la materia de Derecho Civil y su aplicación práctica en el Derecho RegistralInmobiliario.

Sistema de conocimientos

1. Conceptos básicos del Derecho Civil y Notarial.
• Bienes Inmuebles.
• Dominio
• Posesión.
• Derechos Reales.
• La hipoteca
• La Prenda.
• Fe Notarial.
• Documentos Públicos, etc.

2. Concepto de Derecho Registral Inmobiliario.
3. Fuentes del Derecho Registral Inmobiliario
4. Relación con otras ramas del Derecho y ciencias afines.


Tema 2:Historia de la publicidad inmobiliaria

Objetivos:

Conocer los antecedentes históricos que dieron como resultado el sistema inmobiliario registral que rige en nuestro país.

Sistema de conocimientos
• Antecedentes históricos.
Derecho Hebreo
Derecho Griego
Derecho Egipcio
Derecho Romano
Derecho Alemán
Derecho Francés
Derecho Español.

• Antecedentes del Derecho RegistralInmobiliario Nicaragüense.
Oficios de Hipotecas
El Registro Conservatorio


Tema 3: Principios del Derecho Registral

Objetivos:

Comprender la importancia de los Principios rectores del Derecho Registral nicaragüense como base para la comprensión de las siguientes unidades a desarrollar.

Sistema de conocimientos:
• Principio de Inscripción.
• Principio de Publicidad.
• Principio deRogación.
• Principio de Legalidad.
• Principio de Legalidad.
• Principio de Tracto Sucesivo.
• Principio de Prioridad.

Tema 4: Sistemas Registrales

Objetivos:

Conocer las diferentes formas y sistemas que regulan la inscripción de los bienes inmuebles y derechos reales en otras legislaciones, para determinar los alcances, similitudes y limitantes de nuestro sistema registral...