Derecho registral

Tema 1 Derecho Registral

1. Concepto
2. Objeto
3. Contenido
• Principios Registrales
• Sistemas Registrales
• Constitución y organización de los Registros y Notarias
• Publicidad Registral
4. Caracteres
• Legitimador
• Protector
• Orden Público
• Carece de Autonomía
• Lo configuran o integran normas formales y normas materia
5. Ubicación
• Derecho Público
• Derecho Privado
•Disciplina independiente
6. División
• Personas
- Naturales
- Jurídicas
• Bienes
- Muebles
- Inmuebles
7. Sistemas Registrales

1. Concepto

Es un conjunto de normas que tienen por objeto regular la estructura orgánica de los entes encargados de registrar personas, hechos, actos, derechos y obligaciones así como la forma y modo de practicarse tales inscripciones.

2. ObjetoGarantizar la seguridad jurídica, la libertad y el principio de legalidad, regulando la forma, el modo y la estructura de los entes encargados.

3. Contenido

• Principios Registrales: Son los criterios fundamentales del sistema registral, reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral.
• Sistemas Registrales: Sistema de normas que regulan la publicidad registral y las relaciones delos particulares con el estado. Busca la forma de hacer efectiva la publicidad registral a través de normas y principios.
• Constitución y Organización de los Registros y Notarias: que será regida por la Ley de Registro Público y Notariado.
• Publicidad Registral: Es un medio a través del cual se puede obtener información sobre los bienes muebles o inmuebles o sobre las personas en general. Esel acceso a la información registral.

4. Caracteres

• Legitimador: Impone la credibilidad en el registro. (Art. 27 LRPN / Art. 60 LRPN)
• Protector: Porque el contenido del registro prevalece frente a la realidad jurídica. (Art. 43 LRPN)
• Orden Público: No son relajables por los particulares. (Art. 6 CC)
• Carece de Autonomía: porque se rige por el derecho en general y están sujetos aotros organismos.
• Lo configuran o integran normas formales y normas materia: Sustantivas y adjetivas.

5. Ubicación

• Derecho Público: Cando se rigen por normas de orden público
• Derecho Privado: Cuando se rigen por acuerdos particulares
• Disciplina independiente: es la vertiente más aceptada puesto que tiene tanto normas de orden público y privado.

6. División

• Personas
-Naturales: Registros Civiles (Art. 16 CC)
- Jurídicas: Registros Mercantiles (Art. 19 CC / Art. 19 CCo)

• Bienes
- Inmuebles: Registro Inmobiliario
- Muebles: Registro Vehículo, naves y aeronaves, etc.

7. Sistemas Registrales

• Concepto: Sistema de normas que regulan la publicidad registral y las relaciones de los particulares con el estado. Busca la forma de hacer efectiva la publicidadregistral a través de normas y principios.

• Clasificación:

- Eficacia y Valor Jurídico (Asiento)
• Simple Oponibilidad (Declarativo): Llamado también potestativo, por el cual se admite la existencia del acto a pesar de su falta de inscripción.
• Convalidantes (Obligatorios): Son aquellos que establecen sanciones para quienes no cumplan con la inscripción de los actos correspondientes,es decir el acto jurídico puede realizarse fuera del registro pero por mandato de ley se obliga a la inscripción. Ejm. La hipoteca
• Constitutivas (No es oponible): Son aquellos que no admiten la existencia de un acto si este no esta inscrito, a partir de allí nacen los derechos y obligaciones, se debe constituir e inscribir de lo contrario no tiene efecto.
- Organización de los Asientos(Técnica)
• Folio Real: Resumen detallado de la tradición real del inmueble, cedula catastral.
• Folio Personal: Se toma en cuenta a la persona física y natural o jurídica, registro de las personas.
- Según las formas de regulación de las inscripciones (Método)
• Inscriptivos: Son aquellos en los cuales se extrae una parte del documento.
• Transcriptivos: Son aquellos en los cuales los títulos son...