derecho registral
Páginas: 13 (3013 palabras)
Publicado: 23 de noviembre de 2013
PRINCIPIOS REGISTRALES
1.- CONCEPTO: Los principios regístrales son la base de nuestro sistema registral, por cuanto constituyen reglas de orientación, fundamentales del derecho registral.
Tal como lo señala LUIS GARCIA GARCIA "Los principios regístrales son notas, caracteres o rasgos básicos que tienen o debe tener un determinado sistema registral", porque no se pretende que los principiosregistrales sean una manifestación del concepto filosófico de los grandes principios, tampoco que sean principios generales del derecho.
Entendamos entonces que los principios regístrales son la base para el procesode calificación del Registrador Público, estableciendo pautas a seguir para lograr la protección del Tercero Registral.
Los principios registrales permiten conocer al sistema que,en esta materia, rige en determinado lugar, pues enuncian sus particularidades distintivas. Así mismo expresan el grado de evolución y la forma como se ha organizado el sistema registral para alcanzar sus fines, esto es, la seguridad jurídica.
De los conceptos enunciados, podemos decir que principios registrales, son los juicios, reglas e ideas fundamentales que rigen u orientan un determinadosistema registral.
2.- IMPORTANCIA DE LOS PRINCIPIOS REGISTRALES:
El Derecho Registral es una especialidad jurídica que se encuentra vinculada con el Derecho de Publicidad que emana una institución denominada los REGISTROS PUBLICOS, dado que el registronos otorga certidumbre, confianza seguridad y verdad en relación con los actos que se emanan de los sujetos legitimados para de ello.
Dado a losmecanismos eficaces de seguridad que otorga el Registro, permite que los usuarios del sistema, tener confianza y credibilidad, ya que el Derecho dePropiedad sobre un bien merece todas los mecanismos de seguridad, para que pueda ser objeto de un legítimo negocio, lo cual incentivará un desarrolloeconómico tanto del propietario como de un país en general.
2.1 LA IMPORTANCIA DE LA INSCRIPCIÓN EN ELREGISTRO.
La importancia radica en la seguridad jurídica que otorga el registro a través de la publicidad de ciertos derechos que tengan trascendencia frente a terceros, siendo que por este medio se determina el grado de seguridad de los terceros en orden a las relaciones jurídicas, ya que a través de la publicidad se brinda una titularidad cierta y notoria en cuanto a derechos reales, a fin detener enterados a terceros, garantizándolos que las alteraciones ocultas no los afectarán.
2.2 ¿PORQUÉ ES IMPORTANTE LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO?
Porque la inscripción registral dota de incuestionable seguridad jurídica al ejercicio del derecho de propiedad, esto permite un desarrollo económico tanto del propietario como la de un país.
3. IMPLICANCIA DE LOS PRINCIPIOS
De control(principiode legalidad)
De situaciones jurídicas inscribibles (principio de tracto sucesivo, impenetrabilidad y de prioridad excluyente)
De relación entre el titulo inscribible y de partida registral, así como el orden (principio de prioridad formal y tracto sucesivo).
De claridad al practicar la inscripción (principio de espacialidad).
CLASIFICACIÓN DE LOS PRINCIPIOS REGISTRALES:
Quedanexcluidos aquellos que no son fundamentales o que son simples derivaciones de otros principios, asimismo, se trata de notas, caracteres o rasgos que tiene o debe tener un determinado sistema registral. Por un lado, constituyen manifestaciones del derecho positivo, por lo que tiene el mismo valor que los preceptos de los que emanan. No se trata de elevarlo a la calidad de principios generales, ni deconferirles un valor por encima de la ley, sino el resultado de la propia ley. Se trata de expresar de una forma concisa y sistemática de lo que la propia ley dice. Por otro lado, permiten exponer los aspectos que de hecho pueden servir para perfeccionar la legislación registral.
También es importante, sistematiza a los principios registrales tomando como punto de referencia, a la inscripción...
1.- CONCEPTO: Los principios regístrales son la base de nuestro sistema registral, por cuanto constituyen reglas de orientación, fundamentales del derecho registral.
Tal como lo señala LUIS GARCIA GARCIA "Los principios regístrales son notas, caracteres o rasgos básicos que tienen o debe tener un determinado sistema registral", porque no se pretende que los principiosregistrales sean una manifestación del concepto filosófico de los grandes principios, tampoco que sean principios generales del derecho.
Entendamos entonces que los principios regístrales son la base para el procesode calificación del Registrador Público, estableciendo pautas a seguir para lograr la protección del Tercero Registral.
Los principios registrales permiten conocer al sistema que,en esta materia, rige en determinado lugar, pues enuncian sus particularidades distintivas. Así mismo expresan el grado de evolución y la forma como se ha organizado el sistema registral para alcanzar sus fines, esto es, la seguridad jurídica.
De los conceptos enunciados, podemos decir que principios registrales, son los juicios, reglas e ideas fundamentales que rigen u orientan un determinadosistema registral.
2.- IMPORTANCIA DE LOS PRINCIPIOS REGISTRALES:
El Derecho Registral es una especialidad jurídica que se encuentra vinculada con el Derecho de Publicidad que emana una institución denominada los REGISTROS PUBLICOS, dado que el registronos otorga certidumbre, confianza seguridad y verdad en relación con los actos que se emanan de los sujetos legitimados para de ello.
Dado a losmecanismos eficaces de seguridad que otorga el Registro, permite que los usuarios del sistema, tener confianza y credibilidad, ya que el Derecho dePropiedad sobre un bien merece todas los mecanismos de seguridad, para que pueda ser objeto de un legítimo negocio, lo cual incentivará un desarrolloeconómico tanto del propietario como de un país en general.
2.1 LA IMPORTANCIA DE LA INSCRIPCIÓN EN ELREGISTRO.
La importancia radica en la seguridad jurídica que otorga el registro a través de la publicidad de ciertos derechos que tengan trascendencia frente a terceros, siendo que por este medio se determina el grado de seguridad de los terceros en orden a las relaciones jurídicas, ya que a través de la publicidad se brinda una titularidad cierta y notoria en cuanto a derechos reales, a fin detener enterados a terceros, garantizándolos que las alteraciones ocultas no los afectarán.
2.2 ¿PORQUÉ ES IMPORTANTE LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO?
Porque la inscripción registral dota de incuestionable seguridad jurídica al ejercicio del derecho de propiedad, esto permite un desarrollo económico tanto del propietario como la de un país.
3. IMPLICANCIA DE LOS PRINCIPIOS
De control(principiode legalidad)
De situaciones jurídicas inscribibles (principio de tracto sucesivo, impenetrabilidad y de prioridad excluyente)
De relación entre el titulo inscribible y de partida registral, así como el orden (principio de prioridad formal y tracto sucesivo).
De claridad al practicar la inscripción (principio de espacialidad).
CLASIFICACIÓN DE LOS PRINCIPIOS REGISTRALES:
Quedanexcluidos aquellos que no son fundamentales o que son simples derivaciones de otros principios, asimismo, se trata de notas, caracteres o rasgos que tiene o debe tener un determinado sistema registral. Por un lado, constituyen manifestaciones del derecho positivo, por lo que tiene el mismo valor que los preceptos de los que emanan. No se trata de elevarlo a la calidad de principios generales, ni deconferirles un valor por encima de la ley, sino el resultado de la propia ley. Se trata de expresar de una forma concisa y sistemática de lo que la propia ley dice. Por otro lado, permiten exponer los aspectos que de hecho pueden servir para perfeccionar la legislación registral.
También es importante, sistematiza a los principios registrales tomando como punto de referencia, a la inscripción...
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