Derecho registral

CAPITULO I DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO Definicion
Definiciones de derecho registral, existen tantas como autores se han ocupado del tema, por lo tanto solo aportamos las que consideramos más importantes.
"Es la rama del Derecho que regula la registracion de los actos de constitucion, declaracion, transmision, modificacion y extincion de los derechos reales sobre fincas y de ciertos derechosque las afectan, asi como los efectos derivados de dicha registracion. La palabra registracion incluye todos los asientos que pueden practicarse en el Registro."'
"Conjunto de normas de derecho publico que regulan la organizacion del Registro Publico de la Propiedad, el procedimiento de inscripcion, y los efectos de los derechos inscritos."Z
"Conjunto de normas de Derecho Civil queregulan las formas de publicidad de los actos de constitucion, transmision, modificacion y extincion de los derechos reales sobre fincas y las
garantias de ciertos derechos personales o de credito, a traves del Registro de la Propiedad."
'Conjunto de normas juridicas que regulan la organizacion (elemento estatico) y el procedimiento (elemento dinamico) del Registro de la Propiedad, asi comolos efectos (elemento empirico) derivados de la registracion"
"El Derecho Registral es un sector del Derecho Civil, creado para la proteccion de los derechos."
"Parte del derecho registral que se refiere al conjunto de principios y normas destinados a reglar la organizacion y el funcionamiento de los organismos estatales encargados de
receptar fundamentalmente los actos y documentosconcernientes a los derechos reales o a los que afectan, relativos a los inmuebles, asi como tambien las formas y resultados de tales registraciones y, por ultimo, los efectos y consecuencias juridicas que se derivan de ella.
"Conjunto de normas y principios que regulan la organizaci6n, el funcionamiento y los efectos de la publicidad registral, en funcion de la constitucion, transmision,modificacion y extincion de los derechos reales sobre inmuebles."7
Derecho Registral es la rama del derecho que estudia todo lo relativo a los Registros Publicos, en el caso del inmobiliario, especificamente al Registro de la Propiedad, institución a quien corresponde, llevar cuenta y razon de los bienes inmuebles, derechos reales y gravamenes, desde su creación hasta su extincion.Objeto y fin
La razon de ser del derecho registral inmobiliario, es ser un instrumento de seguridad.y Es la publicidad de ciertos hechos y actos para dar seguridad a relaciones nacidas extraregistralmente.
Con respecto al fin del Derecho Registral, es dar seguridad juridica al trafico inmobiliario.

Naturaleza Jurídica
La naturaleza juridica delDerecho Registral es más de tipo sustantiva que adjetiva o formal. Por ejemplo, se constituye dueno a una persona por presentar su titulo antes que cualquier otra persona que pudiera haber comprado el mismo bien, pues lo formal produce efectos juridicos no procesales, sino de fondo, formal produce caso, la constitucion de caracter de propietario. como en este
El Registro de la Propiedadconstituye el pilar de la seguridad juridica, debido a que las negociaciones realizadas, adquieren certeza a traves del principio de publicidad que caracteriza a dicha Institucion.
Se considera como naturaleza juridica de la publicidad, a la divulgacion directa o indirecta de un hecho que puede perjudicar a terceros, realizada en forma adecuada para que dichos terceros puedan conocer elevento, en estos casos la declaracion señlativa proviene de un organo publico.
Autonomia del Derecho Registral Consideramos que en Guatemala, aun no ha obtenido autonomia el Derecho Registral, ya que es parte del Derecho Civil (regulado en el Libro IV del Decreto Ley 106, Codigo Civil), siendo

la legislacion civil la que lo regula. Algunos estudiosos del derecho, consideran que por tener sus...