derecho registral

Derecho registral
1.-Concepto
El derecho registral integra el sistema jurídico con normas y principios propios de derecho público y privado que coexisten y funcionan armónicamente constituyendo unadisciplina independiente y de la cual el sistema registral inmobiliario es una de sus principales ramas.
Para Martinez Alegria: es “la disciplina jurídica que estudia los mecanismos y lassituaciones jurídicas encargadas según el ordenamiento positivo de la publicidad de las relaciones y de los hechos jurídicos relativos a las personas y a los bienes, con la finalidad general de conservar elorden y la seguridad jurídica dentro del Estado”.
2.-Características
• Constituye una especialidad dentro del derecho civil, en cuyo marco legal pueden encuadrarse sus normas, aunque tiende a laautonomía;
• Derecho particularmente heterogéneo: parte de sus normas, referidas a la organización del registro de la propiedad, se enmarca en principios de orden público, mientras aquellas que se ocupande la publicidad dinámica de los derechos reales sobre inmuebles, constituyen principalmente reglas de derecho privado;
• Es un derecho que tiende a asegurar la publicidad de las relaciones jurídicas,sobre la base de dos principios fundamentales que son la fe pública y la legitimización.
• Es de orden público.
• Es protector y legitimador
• Es regulador.

3.-¿Cuáles son los principios porlos cuales se rige el derecho registral?

 Principio de Rogación

También conocido como "Principio de Instancia", consiste en que las inscripciones en los Registros Públicos se efectúannecesariamente a solicitud de la parte interesada; no son procedentes las inscripciones por voluntad del registrador o de oficio pues es necesaria la solicitud o rogatoria.

 Principio de Legalidad

Poreste principio, todo título que se trate de inscribir en el Registro está sometido a un examen previo, también llamado verificación o calificación, con el fin de que solo tengan acceso a los asientos...