DERECHO REGISTRAL
Páginas: 64 (15886 palabras)
Publicado: 22 de julio de 2015
DERECHO REGISTRAL
CAPITULO I: ¿QUÉ ES EL DERECHO REGISTRAL?
1. CONCEPTO:
El Derecho Registral, es el conjunto de normas del derecho positivo que tiene por objetivo crear condiciones jurídicas para proteger los negocios con efecto de publicidad para el desarrollo de las relaciones comerciales, etc.
Asimismo el Derecho Registral no solo es un conjunto de normas sino también de principios,doctrina, jurisprudencia, que regula la organización y funcionamiento de los Registros Públicos, así como los documentos inscribibles y sus efectos frente a los terceros.
El Derecho Registral regula los Registros de Seguridad Jurídica, la publicidad registral, la calificación registral, las técnicas de registración, los efectos de la registración y tiene sus propios principios, a los cuales se lesdenomina principios registrales, sus propias normas, sus propios reglamentos y sus propios procedimientos.
2. DENOMINACIONES
Las denominaciones de derecho registral son las siguientes1:
El derecho registral ha tenido diversas denominaciones en su evolución; así en España fuente principal de este derecho en el Perú lo denomina” derecho hipotecario”, como consecuencia de haber sido la hipotecael primer derecho real materia de inscripción. También se le conoce como derecho inmobiliario registral o simplemente como derecho inmobiliario.
Sin embargo la denominación derecho registral, responde más a la esencia de la materia, porque no excluye la inscripción de otros derechos, no referidos a la propiedad, así se ha entendido en Argentina en España, México y en el Perú.
El derecho registralcomo rama autónoma de la ciencia jurídica tiene como finalidad según lo señala el profesor Raúl García, la sistematización de los principios relacionados con la dinámica de los derechos inscribibles con relación con terceros
Al Derecho Registral algunos autores también le denominan Derecho Publicitario y una de sus principales ramas es el derecho hipotecario o Derecho Registral Inmobiliario. Paraalgunos tratadistas el Derecho Registral forma parte del Derecho Civil, porque el Libro IX del Código Civil Peruano de 1984 trata sobre los Registros Públicos, sin embargo, es necesario precisar que en la actualidad el Derecho Registral es autónomo.
3. CARACTERES:
Entre los caracteres del Derecho registral podemos encontrar los siguientes2:
Es un derecho autónomo.- constituye una rama especialderecho civil, en la cual la mayor parte de las normas que regulan el procedimiento no están contenidas en el código civil, sino en las leyes y reglamento especiales.
Es un derecho público, porque si bien al registral acceden a la inscripción derecho privados, la inscripción persigue el bien común referido a los terceros que puedan contratar con los titulares registrales, bajo la fe del registro.Es un derecho limitativo.- por cuanto el derecho registral es de número cerrado, ósea que solo admite al registro los actos y contratos que la ley señala.
Es un derecho formalista.- el procedimiento registral está sujeto a etapas preclusiva y requisitos de cumplimiento obligatorio para la inscripción o la denegatoria de inscripción de los títulos.
En el aspecto sustantivo tiene carácterpreventivo, legitimador y protector del tráfico, procurando el desarrollo normal de las relaciones jurídicas y evitando su situación patológica, irregular o disputada judicialmente. Ello determina que los supuestos, requisitos y extinción de los asientos registrales constituyan materia de orden público.
4. FUENTES DEL DERECHO REGISTRAL PERUANO:
Este es un tema estudiado en todas las disciplinasjurídicas, por lo tanto, debe ser estudiado dentro del derecho registral, a efecto de tener sólidos conocimientos de la disciplina jurídica estudiada. Si un registralista no conoce estas fuentes, es claro que puede incurrir en una serie de errores, lo cual ocasionará muchos problemas al mercado, por ejemplo los registradores públicos deben conocer las mismas a efecto de interpretar en forma coherente y...
CAPITULO I: ¿QUÉ ES EL DERECHO REGISTRAL?
1. CONCEPTO:
El Derecho Registral, es el conjunto de normas del derecho positivo que tiene por objetivo crear condiciones jurídicas para proteger los negocios con efecto de publicidad para el desarrollo de las relaciones comerciales, etc.
Asimismo el Derecho Registral no solo es un conjunto de normas sino también de principios,doctrina, jurisprudencia, que regula la organización y funcionamiento de los Registros Públicos, así como los documentos inscribibles y sus efectos frente a los terceros.
El Derecho Registral regula los Registros de Seguridad Jurídica, la publicidad registral, la calificación registral, las técnicas de registración, los efectos de la registración y tiene sus propios principios, a los cuales se lesdenomina principios registrales, sus propias normas, sus propios reglamentos y sus propios procedimientos.
2. DENOMINACIONES
Las denominaciones de derecho registral son las siguientes1:
El derecho registral ha tenido diversas denominaciones en su evolución; así en España fuente principal de este derecho en el Perú lo denomina” derecho hipotecario”, como consecuencia de haber sido la hipotecael primer derecho real materia de inscripción. También se le conoce como derecho inmobiliario registral o simplemente como derecho inmobiliario.
Sin embargo la denominación derecho registral, responde más a la esencia de la materia, porque no excluye la inscripción de otros derechos, no referidos a la propiedad, así se ha entendido en Argentina en España, México y en el Perú.
El derecho registralcomo rama autónoma de la ciencia jurídica tiene como finalidad según lo señala el profesor Raúl García, la sistematización de los principios relacionados con la dinámica de los derechos inscribibles con relación con terceros
Al Derecho Registral algunos autores también le denominan Derecho Publicitario y una de sus principales ramas es el derecho hipotecario o Derecho Registral Inmobiliario. Paraalgunos tratadistas el Derecho Registral forma parte del Derecho Civil, porque el Libro IX del Código Civil Peruano de 1984 trata sobre los Registros Públicos, sin embargo, es necesario precisar que en la actualidad el Derecho Registral es autónomo.
3. CARACTERES:
Entre los caracteres del Derecho registral podemos encontrar los siguientes2:
Es un derecho autónomo.- constituye una rama especialderecho civil, en la cual la mayor parte de las normas que regulan el procedimiento no están contenidas en el código civil, sino en las leyes y reglamento especiales.
Es un derecho público, porque si bien al registral acceden a la inscripción derecho privados, la inscripción persigue el bien común referido a los terceros que puedan contratar con los titulares registrales, bajo la fe del registro.Es un derecho limitativo.- por cuanto el derecho registral es de número cerrado, ósea que solo admite al registro los actos y contratos que la ley señala.
Es un derecho formalista.- el procedimiento registral está sujeto a etapas preclusiva y requisitos de cumplimiento obligatorio para la inscripción o la denegatoria de inscripción de los títulos.
En el aspecto sustantivo tiene carácterpreventivo, legitimador y protector del tráfico, procurando el desarrollo normal de las relaciones jurídicas y evitando su situación patológica, irregular o disputada judicialmente. Ello determina que los supuestos, requisitos y extinción de los asientos registrales constituyan materia de orden público.
4. FUENTES DEL DERECHO REGISTRAL PERUANO:
Este es un tema estudiado en todas las disciplinasjurídicas, por lo tanto, debe ser estudiado dentro del derecho registral, a efecto de tener sólidos conocimientos de la disciplina jurídica estudiada. Si un registralista no conoce estas fuentes, es claro que puede incurrir en una serie de errores, lo cual ocasionará muchos problemas al mercado, por ejemplo los registradores públicos deben conocer las mismas a efecto de interpretar en forma coherente y...
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