Derecho romano

Derecho real
Una concepción intermedia establece dos elementos del derecho real:
Un poder del sujeto sobre la cosa de contenido económico.
Una relación del sujeto con terceros: garantía jurídica o formal.
Una última concepción señala que son derechos reales aquellos derechos subjetivos que atribuyen a su titular un poder inmediato sobre una cosa), y son ejercitable frentea terceros.
Los derechos reales se diferencian de los derechos obligacionales:
Por razón de las personas:
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Por razón del objeto:
En el derecho real el objeto es una cosa) corporal, específica y determinada.
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En razón del poder que atribuyen al titular:
{text:list-item} {text:list-item}Por razón de su eficacia:
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Por la importancia que la ley y la voluntad tienen en su creación:
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Por razón del origen:
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Por razón de su duración y causas de extinción:
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Por objeto de protecciónregistral.
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El ius_ ad rem_ históricamente fue un derecho que, sin llegar a atribuir un poder inmediato sobre la cosa, tampoco dejaban reducidos a meros efectos obligacionales los actos realizados. Se originó en el Derecho romano y se aplicaba en aquellos casos en que habiéndose adquirido una cosa, todavía no había sido entregada.
En la actualidad seentiende que es aquella titularidad que se atribuye a un sujeto en virtud de una ley, un contrato, un testamento, una resolución judicial, para obtener la posesión o utilidad económica de una cosa determinada que aún no tiene. Los supuestos más comunes son: la anotación preventiva y la doble venta.
El ius_ ad rem_ es mayoritariamente rechazado por la doctrina jurídica española.
Los derechosreales _in _faciendo son aquellos que confieren a su titular el derecho a obtener del sujeto pasivo una determinada conducta o prestación.
Respecto a su naturaleza jurídica, se ha afirmado que son auténticos derechos reales, pues el contenido obligacional no tiene autonomía propia, sino que existe como consecuencia del mismo derecho real. Sin embargo, el punto es discutido y hay quienes consideranque se trata de derechos personales
Se mencionan como supuestos de derechos reales _in _faciendo: a las servidumbres positivas y a los censos).
Son considerados una subespecie de la categoría ob_ rem_, es decir, aquel derecho u obligación que tiene su origen en una cosa determinada, que se goza o que está gravado con él mientras se es titular de dicha cosa y precisamente por serlo.
Comoejemplo de titularidad ob_ rem_ se puede mencionar a la propiedad horizontal y como obligación propter_ rem_ la de contribuir a los gastos comunes.
Derechos de goce y disposición.
Derechos de simple goce.
Derechos de garantía.
Derechos reales provisionales (posesión).
Derechos reales definitivos.
Sobre cosas corporales (no siempre){text:list-item} {text:list-item} {text:list-item}
Sobre bienes incorporales.
Los derechos reales están regulados en el Libro Tercero del Código Civil de la República Argentina de 1869 redactado por Dalmacio Vélez Sársfield, con las modificaciones pertinentes de la 17.711 de 1968. El autor reproduce el método de Mackeldey, como lo especéfica en la nota inicial al libro tercero, diciendo "al tratarde las cosas y de la posesión antes que de los derechos reales, seguimos la opinión y el método de Mackeldey, porque las cosas y la posesión son los elementos de los derechos reales". En la codificación de Velez se aplica el sistema de números clausus, que ha tenido agregados, siendo el mas reciente el derecho real de superficie forestal. Los derechos Reales en argentina son:
El dominio es...