derecho romano

PROPIEDAD ROMANA

Dominio es propiedad ejercida sobre una cosa determinada Justiniano consideró la necesidad de una definición y en las instituías hizo una calificación muy imprecisa: "Dominium est plena in re potestas". la propiedad como la facultad que corresponde a una persona llamada propietario, de obtener directamente de una cosa determinada, toda la utilidad jurídica que esa cosa essusceptible de proporcionar.
Propiedad básicamente en el derecho romano es tarde cuando aparece el concepto de propiedad tal cual lo conocemos hoy.
El concepto de propiedad viene de la palabra “Propus” lo que es nuestro, lo que es mío, lo que es propio y aparece en el derecho romano post clásico, quiere decir entonces que durante el derecho romano arcaico, republicano y clásico no se utiliza laexpresión propiedad para hacer referencia a ese derecho real por excelencia del que todos gozamos hoy en día.
Es decir el primer concepto que se maneja es el concepto de “Mancipio”, ¿por qué mancipio es la palabra que se utiliza para indicar lo que hoy es propiedad? porque las cosas “Mancipio” son las cosas sobre las cuales se puede colocar la mano, es decir, se puede ejercer el poder de disposiciónsobre ellas. En roma las “Res mancipi” eran únicamente los fundos itálicos, esclavos, servidumbre y animales; las demás cosas que no se encontraran en esta categoría eran “Res nec mancipi”
Posteriormente este concepto es abandonado porque la “Mancipatio” pierde fuerza como negocio jurídico y pasa entonces a tener valor el concepto de dominio, que es básicamente el concepto de por excelencia depropiedad en el derecho romano. Así si vemos las disposiciones del digesto siempre se hable de dominio y no se habla prácticamente de propiedad, lo que interesa es el dominio. Hoy día el concepto de dominio tiene un significado mucho más restringido de lo que tenía en el derecho romano y obedece justamente a ese contenido tripartito del derecho de propiedad.
La propiedad se divide en tres amplioscaracteres, una cosa es el derecho de usar, otra cosa es el derecho de disfrutar y otra cosa es el derecho de disponer de la cosa. Se puede ceder los dos primeros a un tercero y retener el derecho de disposición. Por ejemplo cuando se alquila una casa se esta cediendo el derecho de uso y de disfrute, el poder de disposición o de abuso se restringe, es propiamente el concepto de dominio. Tener eldominio de la cosa significa tener el poder de disposición, el uso y el disfrute no indica el dominio de la cosa, porque se puede entregar a terceros y no disfrutar o usar la cosa. Cuando en roma se habla de propiedad se habla de dominio, porque implica ese poder de disponer o no de un acosa como la persona considere prudente.
Hoy día se ha consagrado como una de las grandes restricciones alderecho de propiedad, como la expropiación por causa de utilidad pública o social. la expropiación es una restricción al derecho de propiedad. es contraria del derecho de propiedad, pero se justifica específicamente por esa utilidad social que se le puede dar al bien que va ser objeto de expropiación a cambio del pago de una justa indemnización. Cuando el estado se queda con la propiedad y no pagauna justa indemnización, se llame confiscación, porque ha incurrido en una situación irregular.

Características generales de la propiedad romana

1. Era un derecho absoluto, no porque no pueda tener limitaciones, sino porque las facultades del titular no están prohibidas o limita­das taxativamente, siendo por tanto indeterminadas. las ventajas del propietario se reducen a tres: "jus utendi",derecho de servirse de la cosa, "]us fruendi", derecho de obtener frutos y rentas, y "jus abutendi", derecho de disposición que incluye hasta la des­trucción.
2. Era un derecho exclusivo, sólo pertenece al propietario, no se con­cibe la titularidad de dos o más sujetos sobre una misma cosa, para este supuesto se concebirá el condominio.
3. Era un derecho perpetuo, no se extingue por el no...