DERECHO ROMANO

IURA IN RE ALIENA (Derecho sobre cosa ajena)

Son Derechos limitados sobre cosa ajena.
Se dividen en A) Servidumbres y B) Derechos Reales Pretorianos.

Servidumbre:

Sujeción jurídica permanente de un fundo para proporcionar un determinado beneficio a otro fundo ajeno y que se constituye de una vez y para siempre entre los respectivos propietarios.

Características:

UtilidadPerpetua: no son provisorios, el paso obtenido es para siempre caso contrario ya no se trata de un Derecho Real.
Sobre Cosa Ajena
Restingue el Derecho de Propiedad
Inalienable (no puede transmitirse separado del fundo)
Reconocida por el Derecho Civil y sancionada por la Acción Confesoria.

Hay dos tipos de servidumbres: las prediales y las personales.

Personales
Prediales
En beneficio de unapersona
En beneficio de un fundo vecino
Se extingue a la muerte benef.
Perpetua
Sobre Muebles o inmuebles
Sobre inmuebles


Servidumbres Prediales:

“Sujeción jurídica permanente mediante la cual un fundo se sirve de otro”.
Se llama dominante cuando tiene a su favor la servidumbre.
En cambio es sirviente cuando soporta dicha servidumbre.

Características:

a) Útiles: Tiene queexistir una utilidad objetiva para que el fundo dominante se sirva del dominado
b) Inalienable: se transmite con el fundo y no por separado.
c) Indivisible: No puede nacer ni extinguirse por partes.
d) De causa perpetua
e) Posible de realizar su uso.
f) Perpetua en su uso (no temporaria)

Imposibilidades:

No hay servidumbre sobre cosa propia.
No puede consistir en un hacer.
No puede haberservidumbre de una servidumbre.

Se dividían en Rústicas, las que respondían a exigencias agrícolas o Urbanas las que versaban sobre sostén, iluminación etc.

Servidumbres Rústicas:

Inter.: para pasar a pie, caballo o litera.
Ductus: pasar arriando ganado.
Vía: transporte de materiales con un carro por un camino de cierto tamaño.
Acueducto: conducir agua por caños o zanjas desde el fundosirviente al dominante.
Servidumbre de pastar y abrevar ganado.
Servidumbre de sacar arena, cal piedras etc.

Servidumbres Urbanas

Apoyar una edificio sobre la pared del vecino.
Colocar tirantes sobre el muro del vecino.
Recibir las aguas pluviales que corren desde el fundo vecino.

Constitución de las Servidumbres:

Según el Ius Civil para realizar las servidumbres era necesario:Hacerlo entre ciudadanos romanos.
Sobre fundos romanos (luego se amplió a fundos provinciales)
Por medio idóneos.


Extinción de las Servidumbres Prediales:

Cuando ambos fundos se encuentran bajo el mismo dominus.
Otra forma de extinción es con la desaparición de las causas que la originaron.
Renuncia del Titular
Cuando el fundo sirviente se transformaba en Res Extra Comercio

No seextingue si por ejemplo el camino se estropea, a lo sumo se posterga hasta su reparación.
Tampoco se extingue ante la desaparición de los titulares, es decir se conserva con los nuevos dueños.
No se puede ceder a un tercero.

Servidumbres Personales:

Es la servidumbre que se constituye en utilidad de una persona determinada pero sin que esta posea la posesión del inmueble y que finaliza a sumuerte
Eran el usufructo, el uso, la habitación y la operae servorum

Características:
Son en beneficio de una persona determinada.
Temporales: se extinguen con la muerte del beneficiario.
Puede ser sobre bienes muebles o inmuebles.

Usufructo

Es el Derecho a percibir para si los frutos de una cosa ajena, aunque no se puede alterar su estructura ni su destino económico.

Derechopersonal que nace en Roma en virtud de las potestades del Pater para elegir herederos y asegurar a la esposa no in manus que a la muerte del Pater seguiría teniendo vivienda.
Es decir aseguraba el uso de la cosa de por vida.

Con el usufructo se instrumentaron Derechos y Obligaciones para las partes.
Nudo propietario (dueño) se encuentra con la propiedad desnuda, sólo tiene el título; ante la...