derecho romano

TEMA II: LOS DERECHOS REALES
1) La propiedad
2) Formas de adquisición de la propiedad
3) La posesión
4) Los derechos reales limitados
Los derechos reales y derechos de obligación:
Introducción
El patrimonio es el conjunto de bienes y derechos evaluables en dinero y que pertenecen a una persona, la cual tienen derechos patrimoniales.
Dentro de los derechos patrimoniales hoy en día hay:derechos reales y derechos de obligación:
Derechos reales: Es la relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa. La persona tiene poder sobre esta cosa.
Derecho de obligación: Son los que nacen de una relación inmediata entre personas en virtud de la cual una de ellas (el deudor) ha de cumplir una prestación determinada (dar, hacer o no hacer), y la otra (el acreedor) tiene la facultadde exigírsela.
Las diferencias entre los derechos reales y obligaciones (antítesis):
1)Por los sujetos:
- En los derechos de obligación aparecen claramente el sujeto activo (acreedor) que tiene la facultad de exigir el cumplimiento de la prestación, y un sujeto pasivo (deudor), que tiene que realizar la prestación.
-En los derechos reales solamente aparece el sujeto activo (titular delderecho real). El sujeto pasivo es universal, es toda la comunidad que respecta el ejercicio de derecho de su titular.
2)Por su objeto:
-Derecho de obligaciones el objeto es más abstracto e inmaterial como un acto del deudor.
-Derecho reales el objeto es la cosa, por ejemplo la cosa objeto del derecho del propietario.
3)La efiacia y las acciones
-El derecho de obligaciones solo puede hacerseefectivo frente al deudor, y estan protegidos por actiones in personam (acción personal).
-El derecho real como tiene un sujeto pasivo que es colectivo e indeterminado puede hacerse efectivo delante de todos los miembros de una comunidad, y estan protegidos por actiones in rem (acción real)
4) Por la duración:
-Los derechos de obligación tienden a extinguirse
-Los derechos reales suelen serperdurables.
5)Por la exigencia de publicidad:
-Al afectar los derechos reales a toda la comunidad requieren cierta publicidad.
Como: -Registro de la propiedad: Donde se inscriben que tienen las personas
-Posesión de la cosa: Que te vean con la cosa.

Clasificación de los derechos reales:
Propiedad: La propiedad es el patrón de los derechos reales. Es eldominio más grande sobre una cosa, y el presupuesto de todos los demás que por ello se llaman Derechos reales sobre cosa ajena (iura in re aliena).
Iura in re aliena:
1.) Derechos reales de uso y disfrute
a.Servidumbres prediales: Urbanas y rústicas
b.Servidumbres personales: usufructo, uso y habitación.
c.Emfiteusis y superficie
2.) Garantias reales:
a.Fiduciab.Prenda
c.Hipoteca

La propiedad
Concepto de propiedad
La propiedad es el señorío más grande, en acto o en potencia, sobre una cosa.
Dos características:
-Elasticidad: Tiende a recobrar el contenido original cuando la limitación que le afecta desaparece.
-Abstracción: La propiedad es un poder unitario y la plenitud del Derecho sobre una cosa. No es la suma de todas las facultadesposibles, sino su unidad. Las facultades que hay en ella solo son manifestaciones de su plenitud, como usar, disfrutar (adquerir los frutos de la cosa que haré), disponer (sobre la cosa puede hacer actos como destruir).
-Elasticidad: Tiende a recobrar el contendido original cuando la limitación que le afecta desaparece. Es decir, las facultades del propietario pueden venir comprimidas sin que, porello, se sea menos propietario.
Formas de propiedad: Dependiendo status diferentes derechos, y pues diferentes clases de propiedad.
1)Dominium ex iure Quiritium:
Es la propiedad del derecho civil. Se requiren requisitos:
-En cuanto a las personas deben ser: Ciudadanos romanos
-En cuanto al objeto: fundos itálicos (no en los provinciales) y muebles
-En cuanto al acto de adquisición debe...