derecho romano

De este TEMA VI que trata de las cosas,  de los derechos reales de la propiedad y sus elementos, DETERMINA LO SIGUIENTE.
1- Clasificación de las cosas


Las cosas pueden ser:

Muebles o inmuebles (por su naturaleza, accesión o carácter representativo)
 

Divisibles o indivisibles
 
Principales o accesorias
 
En el comercio o fuera de él
 

Fungibles o no fungibles
 Consumibles o no consumibles.
 
Teniendo en cuenta los sujetos, se puede distinguir entre cosas públicas del Estado y cosas privadas
(Éstas comprenden: cosas de los particulares; cosas del estado actuando como particular; cosas de las iglesias y también los bienes “
res nullius 
” que son los susceptibles de apropiación privada).


2 El derecho de propiedad.
En Derecho, la propiedad es elpoder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un bien.1
El objeto del derecho de propiedad está constituido por todos los bienes susceptibles deapropiación. Para que se cumpla tal condición, en general, se requieren tres condiciones: que el bien sea útil, ya que si no lo fuera, carecería de fin la apropiación; que el bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupación, porque de otro modo no podrá actuarse.


3  La adquisición y extinción de la cosa.
Adquisición.
Derechos reales de adquisición son aquellos que facultan asu titular para, concurriendo ciertos requisitos, convertirse propietario de la cosa sobre que recaen. Existen tres tipos fundamentales:
Tanteo que faculta inicialmente para adquirir una cosa antes que otro al que iba a ser enajenada. A cuyo efecto, el dueño de la cosa debe notificar al titular del tanteo, la enajenación proyectada. Si violando el tanteo, el dueño enajena la cosa sin notificarloal tantean te, éste puede hacer que la misma se le transmita todavía a él privando de ella al adquiriente.
Retracto faculta para adquirir una cosa después de ser transferida a otro y por lo que éste dio por ella. Se trata de un derecho que sólo se ejercita después de q se enajene a otro, el titular de del retracto tiene derecho a reclamarla para sí.
Opción autoriza a hacernos transmitir unacosa, cuya enajenación no es preciso ni que se haya realizado y ni siquiera q esté proyectada. La cosa pertenece a otro.
Extinción.
“las obligaciones se extinguen: por el pago o cumplimiento, por la pérdida de la cosa debida, por la condonación de la deuda, por la confusión de derechos de acreedor y deudor, por la compensación y por la novación”.
Las circunstancias o figuras enunciadas se conocentécnicamente con el nombre de causas de extinción de las obligaciones, en cuanto todas ellas determinan la extinción de la relación obligatoria. De todas ellas, la más importante, y frecuente, es el cumplimiento o pago.
Junto con las causas enumeradas en el artículo 1.156 existen causas particulares de extinción, aplicables a ciertas relaciones obligatorias y no a la generalidad de lasobligaciones. Así, por ejemplo, es obvio que la muerte del deudor en casos de obligaciones de hacer personalísimas determina la extinción de la obligación.

4 La posesión.
La posesión puede ser definida como la situación fáctica de poder sobre una cosa con entidad corpórea. WESTERMANN define a la posición como “el reconocimiento jurídico de una relación de hecho sobre la cosa sin consideración a siexiste también una relación jurídica sobre la misma”, mientras que para JORDANO, la posesión es “la apariencia provisional de titularidad jurídica real”.
La posesión es, en realidad, una situación de hecho susceptible de producir efectos jurídicos. Los motivos por los que el ordenamiento la protege son, básicamente, dos:
 Porque estadísticamente los derechos reales se manifiestan en la...