derecho romano

DERECHOS
REALES
PROPIEDAD
QUIRITARIA
Propiedad de los ciudadanos romanos, considerada por ellos como la única con “verdadera validez” ya que contenía los términos y elementos que establecían su existencia en el derecho civil y debían cumplirse requisitos especiales para su adquisición.


BONITARIA
Reconocida por el ius honorarium y protegida por medios procesales a través de laintervención del pretor, donde se veían incumplidos uno o más requisitos para su reconocimiento.

IN IURA IN RE ALIENA
DE
GOCE
SERVIDUMBRES
PERSONALES: derechos constituidos a favor de una persona sin tener propiedades.
Usufructo: Aplicado sobretodo al campo, es el derecho de usar y disfrutar de cosas ajenas.





Uso: Es cuando el usuario se sirve de cosas ajenas sin atentar contra susustancia. Disfrutaba para cubrir sus necesidades, no para venderlo. Aplicado a instalaciones públicas, podía ser gratuito u oneroso.





Habitación: Derecho de habitar en una casa ajena.





Operae animalium: Derecho a servirse del transporte en animales ajenos.





Et servorum: Derecho de percibir utilidad del trabajo del esclavo ajeno. Se requería permiso del amo. El trabajoefectuado era para quien lo pedía y podía o no pagarse al dueño del esclavo.




REALES: derechos sobre un inmueble ajeno, cuyo aprovechamiento debe aumentar la utilidad del inmueble propio.
Urbanas: Son res nec mancipi y dan lugar al ius habendi o prohibendi.
Tigni inmittiendi: derecho de introducir una viga en el muro del vecino
Oneris ferendi: derecho de apoyar la construcción propia enla pared o columna del vecino.
Stillidicii vel fluminis recipiendi: derecho a verter agua de lluvia en predio ajeno.
Altius non tollendi: impide al vecino fabricar más allá de cierta altura.
Ne luminibus officiatur: impide construcciones que impidan la luz del predio dominante.
Ne prospectui officiatur: impide construcciones que afecten la vista del predio dominante.
Rurales: Conceden el iusfaciendi.
Res mancipi.
Itineris: derecho de pasar a pie.
Actus: derecho de pasar con ganado, el cual implica el de pasar a pie.
Viae: derecho de pasar con carros, que incluye los dos anteriores.
Acue ductus: derecho de permitir el paso del agua por un predio ajeno mediante canales.
Acuae haustus: derecho de sacar agua de un río o pozo en terreno ajeno.

Res nec mancipi.
Pecoris pasendi:derecho a pastorear en terreno ajeno.
Pecoris ad acuam adpulsus: derecho de permitir al ganado beber en un predio ajeno.
Calcis coquendae: derecho de preparar cal en un predio ajeno.
Cretae eximendae: derecho de sacar yeso de un terreno ajeno.
Harenae fodiendae: derecho de sacar arena de predios ajenos.


DE
GARANTÍA
PRENDA
Contrato real de buena fe, bilateral, imperfecto y accesorio,por el cual una persona que podía ser el deudor de la obligación principal o un tercero entregaba al acreedor de la obligación principal una cosa para que le sirviera de garantía del cumplimiento de esa obligación principal y se la devolviera cuando esta fuera pagada.



HIPOTECA
Derecho real y accesorio en cosa ajena por virtud del cual el acreedor en caso de incumplimiento de la obligaciónprincipal, puede vender la cosa hipotecada y hacerse pago con su producto.
Ejercicio 1
1.- ¿Cuáles de esas situaciones ejemplifican el principio “nemo dat quod non habet” (nadie da lo que no tiene)?
Situación 2. Porque al no haber contrato, solo se tiene la posesión mas no la propiedad.

2.- ¿Cuáles son ejemplos del constituto posesorio?
Situación 4. Porque el propietario se convierte enposeedor vendiendo su propiedad pero teniendo un contrato de arrendamiento para asi poder continuar viviendo en la casa. El comprador se convierte en propietario por contrato, pero sin traditio

3.- ¿Dónde está presente la nuda traditio?
Situación 4. Se tiene el derecho de la superficie pero no el dominio que conserva sobre el fundo

4.- ¿En qué situaciones hay jura in re aliena?
R= En la...