Derecho Romano

PRESENTACIÓN
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Abg. Jaime Flores Suarez
Los Alumnos de la Escuela Académica Profesional de Derecho II ciclo de la Universidad Alas Peruanas, Cumpliendo con lo establecido, nos dirigimos a usted diciendo lo siguiente:

Tenemos el agrado de presentar ante usted el Trabajo de investigación sobre “LOS DERECHOS REALES” en el tiempo establecido. Así mismo tenemos la satisfacción dedar a conocer la Investigación Preliminar realizada.
Esperamos que el presente informe se encuentre dentro del aspecto académico y cumpla con los requisitos, el cual fue realizado con mucho esfuerzo, responsabilidad, dedicación puesto que es muy importante en nuestra intervención profesional.
Dejamos a su criterio y consideración el presente informe para su correspondiente evaluación asícumpla con los requisitos encomendados.
Los Alumnos de Derecho

INTRODUCCIÓN

Cuando hablamos de patrimonio, mencionamos que está compuesto por derechos reales y personales sobre cosas o bienes, que son facultades encuadradas dentro de lo que llamamos derechos subjetivos, en este caso, de contenido económico.

Al termino de este objeto el lector comprenderá el alcance jurídico de la palabra“COSA”, y su repercusión en el derecho real así como la clasificación de las cosas.

El objeto de los derechos reales es siempre una cosa material, en cambio en los derechos personales es una prestación, que como decían los romanos, podía consistir en un dare (otorgar la propiedad constituir sobre ella algún derecho real, pero también en un facere (obligación de hacer, por ejemplo, lo que ocurre enun contrato de locación de servicios o de obra) o en un praestare (transmitir una tenencia, y no un derecho real).

Para los romanos el vocablo “res” o cosas comprendía todo aquello que existiendo separadamente de la persona, puede ser, por parte de esta, objeto de apropiación o materia de derecho y obligaciones.

En las instituciones de Justiniano todas las cosas se dividían en doscategorías.

Las primeras se encuentran fuera del patrimonio de los particulares:
Era las cosas que su naturaleza misma no hacia susceptibles de aprobación individual.
Las otras cosas por exclusión: forman parte del patrimonio de los particulares.

El derecho real clásico, el derecho real por excelencia es el derecho de propiedad; en el que el propietario puede usar, gozar, y disfrutar de las cosa,como mas le plazca; incluso puede destruirla, siempre y cuando no se ocasione daño a terceras personas.

El titular del derecho real puede perseguir la cosa donde quiera que se encuentre, significa que tal cosa se extravía o es robada, el dueño puede recuperarla teniendo el propietario la facultad para ocurrir ante un tribunal para hacer que la cosa regrese a su patrimonio.
Están fuera delpatrimonio las cosas que actualmente no se hallan en el patrimonio de ningún particular, porque no pueden estar en el, como las cosas comunes y las que están fuera del comercio, o porque no se hallen en patrimonio alguno, como las “res nullius”.

DERECHOS REALES

Los derechos reales son la relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa. Derechos reales son aquellos que atribuyen a sutitular un derecho pleno o limitado sobre una cosa, un bien
La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito.
Elementos de los derechos reales:
Como elementos de los derechos reales podemos mencionar los siguientes:
•El Sujeto Activo; que es la persona en quien se produce el poder de hechoo elderecho sobre la cosa, es la persona que ha adquirido el derecho real y es titularde ese derecho.

•El Sujeto Pasivo; un sujeto pasivo, el deudor, es la persona que está obligada a procurar al acreedor del objeto de la obligación. Puede haber en ella uno o varios deudores, como uno o varios acreedores.
Características de los derechos reales:
Como características se pueden establecer...