Derecho M

ercantil arrendamientoCASO PRACTICO – ARRENDAMIENTO DE EMPRESA.
La sociedad Mercat S.L. había venido explotando desde hace 10 años una cafetería-restaurante de su propiedad, bajo el nombre de “Goya”en la ciudad de Villareal.
El pasado 1 de Enero, Julián García se la arrendó a Mercat SL, pactando expresamente en el contrato de arrendamiento, la cesión de los créditos relacionados en un anexo adicho contrato y que se habían originado en la explotación del restaurante por la citada sociedad propietaria. El deudor de dicho crédito era la empresa Hierros Laminados SA y tenían causa en lascomidas de navidad que esta empresa realizaba todos los años en la cafetería.
Al cabo de pocos meses, Julian se encuentra con los siguientes problemas:
1)      La empresa Hierros laminados SA se niegaal pago de los créditos relacionados en el anexo al contrato de arrendamiento, alegando que ya ha pagado mediante transferencia bancaria a Mercat SL el 31 de febrero pasado.
2)      La empresaPanadería Selecta le reclama 2.200€ por los suministros realizados a la cafetería durante el último año y le comunica además, que a partir del 31 de mayo no atenderá ningún otro pedido.
3)      Cincotrabajadores de la cafetería le reclaman 12.000€ por los sueldos de los meses de julio a diciembre del año pasado.
4)      Que la empresa de seguros Aseguradora Villareal se niega a atender la cobertura porun robo producido en la cafetería el pasado 15 de enero, alegando que la póliza estaba concertada con Mercat SL y que Julián no estaba asegurado.
5)      Que en la acera de enfrente están abriendootro restaurante en cuya fachada han puesto un rótulo con la leyenda “Pintor Goya” y se ha enterado que la titularidad del mismo corresponde a la sociedad “El Mercat SL”.
Julian acude a ti comoabogado y quiere saber cuál es su situación ante cada uno de estos problemas.   
1)
El deudor, en este caso Hierros SA quedará libre de pagar el crédito en virtud de lo establecido por el (Art 1527...