derecho y ley

6.4. DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA
Los derechos reales pueden ser de dos clases: derechos reales sobre cosa
propia (iura in re) y derechos reales sobre cosa ajena (iura in re aliena), queen
resumen son los derechos que se ejercitan sobre cosas pertenecientes a
personas distintas del titular, razón por la cual se denominan derechos reales
sobre cosa ajena.24 Entre estos iura in realiena se cuentan las servidumbres, el
enfiteusis y la superficie.
24 Arguello, Luis Rodolfo. Manual de Derecho Romano, Historia e Instituciones, Editorial Astrea;
3ra. Edición corregida,Buenos Aires, 1993. 169
6.4.1 Esquema general, características de las servidumbres reales
El vocablo servidumbre proviene de servus que tiene su equivalente en la voz
latina servitus misma que indicauna relación de sumisión, una restricción a la
libertad. Aplicado el término a los derechos reales, se entiende por
servidumbre el derecho sobre la cosa ajena constituido sobre un fundo y enventaja de otro, o sobre cualquier cosa corporal y en ventaja de una persona.
Para el derecho clásico, servidumbre era la sujeción jurídica permanente
de un fundo para proporcionar determinadobeneficio a otro fundo ajeno,
constituido de una vez por los respectivos propietarios.
En el derecho justinianeo, la categoría de servidumbre se alarga con
la inclusión de las equivocadamentedesignadas servidumbres legales que
son, límites legales del dominio, y de los antiguos derechos de usufructo,
uso, habitación y operae servorum.
Son derechos reales sobre cosa ajena consistentes enuna sujeción
jurídica permanente de un fundo en provecho o beneficio de otro. Derechos,
por lo tanto, transmisibles, en su aspecto activo y pasivo, a los sucesivos
propietarios del fundo dominantey del sirviente, respectivamente, como
cualidades inherentes e inseparables de los fundos.
Las servidumbres reales o prediales, tienen las siguientes
características: establecidas para una...