Derecho

MODELO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

 
NUMERO UNO. LIBRO UNO. COMPRAVENTA DE INMUEBLE..................... En la ciudad de San Salvador, a las seis horas y quince minutos del día  veintidós de febrero de dos mil diez. Ante mí, GISELA YAMILETH MEDINA GARZONA, Notario, de este domicilio, COMPARECE: el señor Roberto Hernández, de cuarenta años de edad, Contador, del  domicilio de Santa Tecla,Departamento de La Libertad, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero uno nueve nueve uno siete cero – nueve , portador de su Tarjeta de Identificación Tributaria número cero seis uno cuatro – dos cuatro cero cuatro ocho nueve - uno cero uno – cinco; a quien en lo sucesivo se denominará “EL VENDEDOR”, y ME DICE: I) Que es dueño y actual poseedorde un inmueble de naturaleza ........ situado en ….. El lote así descrito tiene un extensión superficial de ....... , el cual mide y linda : (DESCRIPCIÓN TÉCNICA SEGÚN ANTECEDENTE).................... Inscrito a favor del vendedor al asiento …… de la matricula número ……………. ( al número ............ del Libro ..........  de Propiedad ) del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas delDepartamento de ...................... II) Me continúa diciendo el (la, los) compareciente (s), que libre de todo gravamen y por el precio de ............... DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que manifiesta tener recibidos a su entera satisfacción del (la, los) señor (a, es) le vende el inmueble antes descrito (en  proindivisión, correspondiendo un ………. por ciento a cada uno de ellos), y le hacetradición del dominio, posesión y demás derechos anexos que sobre el mismo le corresponden, entregándoselo materialmente y  obligándose al saneamiento de Ley. III) Presente desde el inicio de este acto el (la, los) señor (a, es) ................., de ................ años de edad, (profesión u oficio), del domicilio de .........., a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Unico deIdentidad número ......................., portador (a) de su Tarjeta de Identificación Tributaria ...........................; (En caso de ser Sociedad, " quien actúa en nombre y representación, en su calidad de ........, del domicilio de ……., con Tarjeta de Identificación Tributaria número …….. y cuya personería doy fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista :  y Relacionarpersonería"); a quien en este acto se denominará “EL (LA, LOS) COMPRADOR (A, ES)”, y ME DICE (N): Que acepta (n) la venta y tradición (en la proporción antes indicada) que se le hace del inmueble anteriormente descrito y se da por recibido del dominio, posesión y demás derechos que sobre el mismo se le transfieren recibiéndolo materialmente en este acto. El Comprador en este acto delega expresamentela facultad que le otorga la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, para la presentación y retiro de la presente escritura pública, en forma única y exclusiva a Scotiabank El Salvador, Sociedad Anónima, obligándose a que noretirará o autorizará a persona distinta del Banco, para llevar a cabo este trámite. Asimismo designa como Apoderado Especial para oír notificaciones a Scotiabank El Salvador, Sociedad Anónima, respecto de la inscripción de los instrumentos sujetos a Registro, facultándolo además, para interponer cualquier Recurso que de acuerdo a La Ley de Procedimientos Uniformes para La Presentación, Tramite yRegistro o Deposito de Instrumentos en los Registros de La Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual y demás Leyes vigentes tengan derecho a ejercer. Yo, el (la) Suscrito Notario, HAGO CONSTAR: a) Que con las formalidades legales oportunamente el comprador presentará a la Delegación Fiscal correspondiente, juntamente con un testimonio de la presente...