Derecho

INTRODUCCIÓN
El Registro Público de la Propiedad es una Institución Gubernamental que depende de la Secretaría de Gobierno en los Estados Mexicanos. El Registro tiene por objeto la publicidad oficial de la situación jurídica de los bienes inmuebles, siendo el objeto aquella cuestión sobre la cual va a versar el procedimiento, o lo que es igual, el acto jurídico que ha adquirido forma notarial ysin la cual no sería posible concebir su existencia para efectos registrales.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Y JUSTIFICACIÓN
En esta investigación se planteará:
1. ¿Qué es el Registro Público de la Propiedad?
2. ¿Cuáles son los Principios por los que se rige el RPP?
3. ¿Cuáles son las obligaciones del registrador?
4. ¿Cuál es el Reglamento del RPP?

OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
*Al términode esta exposición los alumnos de Derecho del grupo 712 de la Universidad de La Salle Bajío lograrán comprender qué es el Registro Público de la Propiedad.
OBJETIVOS PARTICULARES
*Conocer la función y organización del mismo.
*Asimismo, entender cuáles son los principios por los que se rige;
*Y comprender cuáles son las responsabilidades del registrador.

METODOLOGÍA
Se hizo un estudioexhaustivo basándonos en material bibliográfico y electrónico. Además, se hizo una entrevista con el titular de la institución del RPP y con el personal del mismo, pudiendo de esta manera tener un trato directo y personal con dicha institución y así poder dar una información adecuada a nuestros compañeros conforme a la realidad.
En el presente estudio analizamos el RPP a nivel federal, basándonos enla organización y funcionamiento de la institución ubicada en la ciudad de León Guanajuato con domicilio:
.Registro Público de León
Encargada: Lic. Carmen Yoana Uribe Zúñiga
Blvd. López Mateos Esq. Con Miguel Alemán, (Plaza del Mariachi)
Módulo B, Zona Centro, León, Gto., C. P 37000
Tel. 01477 713 1383 y 01477 713 5820
Tel. 01477 716 5394 y 01477 713 1388
Para sustentar nuestro trabajo deinvestigación nos basamos, además de lo ya mencionado, en bibliografía relacionada con Metodología de la Investigación para la elaboración de la presente tesina.

DESARROLLO
DEFINICIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
A continuación se transcribirán algunas definiciones que al respecto dan connotados juristas de la materia:
José Luis Pérez Lazala: “Regula todo lo relativo a laregistración de los actos de la constitución, declaración, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales las fincas”.
Gerónimo González y Martínez: “Conjunto de normas que regulan los derechos reales inscribibles, determinan los efectos de las acciones personales contra terceros por la anotación y fijan el especial alcance de las prohibiciones de disponer”.
Ramón Ma. Roca Sastre: “Aquél queregula la constitución, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre bienes inmuebles, en relación con el registro de la propiedad, así como las garantías estrictamente registrales”.
Giménez-Arnau: “Conjunto de normas a que debe sujetarse la constitución modificación y extinción de los derechos reales sobre bienes inmuebles”.
Bernardo Pérez Fernández del Castillo: “Conjuntode normas de derecho público que regula la organización del registro público de la propiedad, el procedimiento de inscripción y los efectos de los derechos inscriptos.

UBICACIÓN DEL ESTUDIO DEL DERECHO DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
En los planes de las Universidades existe una controversia, pues algunas lo ubican dentro del segundo curso de derecho Civil “De los Bienes”, toda vez que lapropiedad, la posesión y los derechos reales sobre inmuebles son inscribibles. Otras la colocan dentro del curso de “Contratos”, pues algunos de ellos son motivo de inscripción, tales como la compraventa, permuta, donación e hipoteca sobre bienes inmuebles y, así mismo, las sociedades y asociaciones, para obtener personalidad jurídica, debe inscribirse en esta institución.
Otros planes de...