Derecho

DERECHO CIVIL II
(BIENES Y DERECHOS REALES)
EL DERECHO REAL

EL DERECHO REAL. CONCEPTO. TEORÍAS PROPUESTAS. ENUMERACIÓN DE LOS DERECHOS REALES. CARACTERES DE LOS DERECHOS REALES. LA CUESTIÓN DENUMERO DE LOS DERECHOS REALES.. COMPARACIÓN ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS DERECHOS DE CRÉDITO..

1. CONCEPTO:
 NO EXISTE NORMATIVAMENTE UNA TEORÍA DEL DERECHO REAL.
 DIFICULTAD PARA ESTABLECERUNA DEFINICIÓN, POR EL TIPO DE RELACION JURÍDICA QUE SE ESTABLECE.
 ES DERECHO SUBJETIVO QUE ATRIBUYE A SU TITULAR UN PODER O SEÑORÍO DIRECTO E INMEDIATO SOBRE UNA COSA DETERMINADA, SIN NECESIDAD DEINTERMEDIARIO ALGUNO PERSONALMENTE OBLIGADO, Y QUE IMPONE ASIMISMO A TODO EL MUNDO (ERGA OMNES) UN DEBER DE RESPETO O EXCLUSIÓN, Y A VECES CUANDO SE TRATA DE DERECHOS REALES LIMITADOS, UN HACER O UNNO HACER, POSIBLEMENTE CONECTADO A UN SOPORTAR.

2. TEORÍAS PROPUESTAS
a. CONCEPCIÓN CLÁSICA:
i. EL DERECHO REAL SUPONE UNA RELACION INMEDIATA Y DIRECTA ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA QUE NONECESITA INTERMEDIARIO ALGUNO PARA SU REALIZACIÓN. NO EXISTE OBLIGADO NI COOPERADOR EN LA RELACION.
ii. EL DERECHO REAL TIENE UN CARÁCTER ABOSOLUTO, ES OPONIBLE ERGA NOMNES, SE EJERCE COACTIVAMENTE FRENTE ATODOS.
1. CRITICAS:
a. NO SE CONCIBE JURÍDICAMENTE LA POSIBILIDAD DE ESTABLECER UNA RELACION ENTRE UNA PERSONA Y UNA COSA..
b. EXISTEN DERECHOS CALIFICADOS COMO REALES (LA HIPOTECA) QUE NOCONFIEREN UN PODER DIRECTO E INMEDIATO.
b. CONCEPCIÓN OBLIGACIONISTA:
i. SOLO EXISTE RELACION JURÍDICA ENTRE DOS SUJETOS DE DERECHO, QUE IMPLICA LA FACULTAD DE EXIGIR AL SUJETO PASIVO UNA DETERMINADACONDUCTA.
ii. OBLIGACIÓN PASIVA UNIVERSAL, QUE SUJETA A TODOS A RESPETAR EL EJERCICIO DEL DERECHO REAL DEL SUJETO ACTIVO.
iii. DEBER GENERAL DE ABSTENCIÓN.
iv. SE MATERIALIZA AL PRODUCIRSE UNAINVASIÓN EN EL EJERCICIO DEL DERECHO.
1. CRITICAS:
a. NADIE PODRÍA INVOCAR COMO PARTE DE SU PASIVO, ESTE DEBER DE ABSTENCIÓN GENERAL.
b. EL DERECHOS REAL NO NACE A PARTIR DE LA VIOLACIÓN POR UN TERCERO...