DERECHO

REGISTRÓ PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO.
El Registro Público de la Propiedad y del Comercio, es la Institución mediante la cual proporciona a la población, el servicio de publicidad de los actos jurídicos en materia mobiliaria e inmobiliaria, conforme a las leyes o en razón de la voluntad de las partes, con la finalidad que surta efectos ante terceros; con seguridad y certeza jurídica,coadyuvando al desarrollo y la inversión en la entidad.
1. CLASES DE INSCRIPCIONES.
INSCRIPCIÓN: ha sido definida como”la toma de razón en algún Registro de los documentos o declaraciones que han de asentarse en él, según las leyes”
En relación con el Registro Público, la inscripción es un acto jurídico susceptible de producir los efectos que le están atribuidos por la legislación registral.Ahora bien, más exacto que hablar de inscripción, es hablar de inscripciones, pues en realidad, no existe, desde el punto de vista legal, una sola inscripción, sino varias clases de inscripciones.
En atención a lo que dispone el código civil y el Reglamento del Registro Público de la Propiedad, se conocen las siguientes clases de inscripciones: el asiento de presentación, la inscripciónpreventiva, la inscripción definitiva, la anotación preventiva, la anotación de referencia y la cancelación.

Las inscripciones son, unas, principales; otras, accesorias. Las primeras han sido definidas como las que hacen referencia a uno de los fenómenos de la vida de los derechos reales o de las personas, y las segundas las que se agregan al margen de las principales; “bien para hacer referencia a unamodificación sufrida por esta en razón de otra inscripción principal, bien para determinar la existencia o la inscripción de una garantía de fianza sobre el bien registrado, sea para hacer constar las ordenes de suspensión provisional o definitiva en los casos de amparo, o sea para evidenciar alguna modalidad accidental relativa a la inscripción principal”
El asiento de presentación es el acto dela ofíciala de partes mediante el cual se hace constar, es el libro que corresponde, el recibimiento de todos los títulos y documentos que se trate de registrar o anotar y el de todas las solicitudes, oficios y correspondencia dirigidos al Registro, sellándolos con el marcador, con la fecha y hora de su presentación y numerándolos progresivamente, según el orden en que sea presentados.
Sedenomina preventiva la inscripción que el registrador está obligado a practicar cuando de la calificación de un documento concluya que no es procedente su inscripción, teniendo por efecto que, en el caso de que la autoridad judicial resuelva que si lo es, la que se haga lo produzca desde la presentación del título de referencia.
Anotaciones preventivas son aquellas a las que se refiere él artículo 3018del código civil, las relativas al otorgamiento de fianzas y cancelación de las mismas de que trata el artículo 2852 del código citado y las ordenes de suspensión provisional o definitiva en los casos de amparo, según el artículo 79 del Reglamento Publico de la Propiedad.
Anotaciones de referencia son aquellas que la hacen a otras inscripciones que tengan relación con la principal a la que serefieren.
Tanto las anotaciones preventivas como las de referencia reciben la denominación de marginales.
Según el artículo 80 del Reglamento de la Propiedad, no serán materia de anotación marginal, sino de inscripciones principales: Las diligencias de posesión, las informaciones al perpetuán, las cedulas hipotecarias, las cesiones de derechos, las divisiones de copropiedad, las prorrogas delplazo de la hipoteca, la ampliación de las hipotecas las substituciones de deudores, las demandas sobre bienes litigiosos, las de nulidad y las de cancelación de inscripciones, rectificaciones, constituciones del patrimonio familiar, sentencias definitivas en los juicios de amparo y de nacionalización.
ARTICULO 8
1. Del Registro Público dependerán los siguientes Registros:
I. El Registro Público...