DERECHO

Del Contrato de Promesa de Celebrar un Contrato
José M. Rivera Restrepo

1. Presentación.
En nuestro Código Civil existe un solo artículo que reglamenta a la promesa, el artículo 1554.
Esta disposición está redactada en términos negativos, ya que señala (la promesa de celebrar un contrato no produce obligación alguna, salvo que concurran las circunstancias siguientes).
Ello denota lafalta de preocupación del legislador por este contrato.

2. Concepto.
La promesa es un acto jurídico bilateral, en virtud del cual una de las partes o ambas se obligan a celebrar un determinado contrato, dentro de un cierto plazo o en el evento de cierta condición.

3. Características.

a) Es un contrato.
Algunos autores sostienen que la promesa constituye una oferta, sin embargo hayclaridad en su naturaleza jurídica de contrato, pues siempre supone un acuerdo de voluntades auque sólo una de las partes resulta obligada a celebrar el contrato prometido.

b) Es preparatorio.
La promesa y el contrato prometido son dos actos jurídicos diferentes, con vida independiente, siendo la promesa un contrato preparatorio y no dependiente.

c) Es un contrato principal y ello porquesubsiste por si mismo sin necesidad de otra convención, de manera que su existencia y validez son totalmente independientes del contrato prometido.

d) Es un contrato solemne sin importar cual sea la naturaleza del contrato prometido, la promesa siempre es solemne, ya que debe constar por escrito. (Artículo 1554 Nº 1)
e) La promesa es un contrato de aplicación general, y ello porque cualquier tipode contrato puede ser objeto de una promesa, incluso aquellos contratos atípicos.
Todavía más, la promesa se puede extender a otros actos jurídicos que no sean contratos, como por ejemplo una promesa da dación en pago a una promesa de renunciar a un derecho.

f) La promesa puede ser un contrato unilateral o bilateral, atendiendo a si se obligan una o ambas partes a celebrar el contratodefinitivo.


4. Requisitos de la promesa.

a) Requisitos generales.
Como la promesa constituye un acto jurídico, debe reunir los requisitos de existencia y validez en cuanto a capacidad, objeto, causa, solemnidades, consentimiento, etc.

b) Requisitos específicos.

PRIMER REQUISITO. La promesa debe constar por escrito de manera que se cumple con este requisito otorgando una escritura privada.Es suficiente una escritura privada aunque el contrato prometido requiera para su perfeccionamiento que se otorgue escritura pública.

Si lo que vamos a prometer es un acto jurídico consensual de todas maneras la promesa debe constar por escrito, pues tiene una existencia independiente.
Sin embargo, existen algunas excepciones a lo dicho.

a) A propósito del contrato de seguro.
Elseguro ajustado verbalmente sale como promesa, con tal que las contratantes hayan convenido formalmente en la cosa, riesgo y prima. (Artículo 515 Código de Comercio)
b) A propósito de la promesa que un esposo le haga al otro en consideración al matrimonio futuro, por ejemplo, se promete una donación por causa del matrimonio en este caso, se exige que conste por escritura pública. (Artículo 1787)SEGUNDO REQUISITO: Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces.

- Puede ocurrir que se celebre un contrato de promesa de celebrar una compraventa entre cónyuges no separados judicialmente, o bien, entre el padre o madre y el hijo sujeto a patria potestad, en estos casos no cumple este requisito, pues el contrato prometido es nulo. (Artículos 1796 y1554 Nº 2)

- Puede ocurrir que existe una promesa de celebrar un contrato de ineficacia temporal, como por ejemplo si se promete celebrar una compraventa de una cosa embargada o de una cosa que es objeto de prohibición de grabar o enajenar.

Existen dos respuestas:

1. Según Arturo Alessandri Rodríguez.

a) Esta promesa es válida, porque se entiende hecha bajo una condición implícita de...