derecho

DESARROLLO

A)

1. SATURNINO es locatario de un departamento ubicado en calle Montevideo Nº123. 5º Piso “B” de la ciudad de Neuquén, abonando un canon mensual de pesos novecientos ($900). Conforme a cláusulas contractuales, dicho monto debe abonarlo, por adelantado, del 1 al 10 de cada mes, aplicándose en caso de mora un interés del seis por ciento (6%) mensual. SATURNINO concurre a laoficina del locador el día 16 (dieciséis) de enero del corriente año a pagar el canon de ese mes, llevando la suma de pesos trescientos ($900) solamente. Redacte el recibo correspondiente.

Córdoba __________________________

Recibí de Saturnino la suma de Novecientos pesos ($900)
En concepto de alquiler (capital)______________
Adeuda intereses por seis días de mora. (0.2%diario).

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Firma





2. Fondo de comercio
a. Desarrolle en cuadro sinóptico los pasos a seguir para transferir un fondo de comercio.

1. Acuerdo Privado: Entrega de un inventario y lista detallada de las deudas vencidas o no vencidas del Fondo deComercio realizada por el enajenante.
2. Anuncios: Por 5 días corridos en el diario de mayor circulación y Boletín Oficial donde este el Fondo de Comercio, debe contener:
- Identificación de quien transfiere
- Identificación de quien adquiere
Pasos para - Identificación del negocio que se transfiereTransferir un - Lugar donde deben hacerse las oposiciones
Fondo de Comercio 3. Oposiciones: Dentro de los 10 días corrido, contados
desde la ultima publicación de anuncios. Los que se
pueden oponer son los acreedores del Fondo deComercio.
4. Levantamiento de Oposiciones.
5. Firma del Contrato e Inscripción: en el RPC; con pago
de impuesto de sellos.
6. Trabar Embargos: Los acreedores que se opusieron
tendrán 20 días corridos para trabar embargos sobrelas cifras depositadas en el Banco de Depósitos
Oficiales.

b. ¿Cuál es la sanción legal por el incumplimiento parcial o total de dicho procedimiento?
En el caso de que no se cumplieran los pasos de la ley, la transferencia será valida, pero el acreedor podrá accionar tanto contra el adquiriente, el que transfirió y también elmartillero o escribano que hubiese intervenido. Es valido entre partes pero no es oponible a terceros, y hace solidariamente responsables a partes y a los funcionarios y profesionales intervinientes.

c. ¿Cuál es la consecuencia de la no presentación de la oposición por parte de un acreedor del vendedor?
Las oposiciones deben hacerse dentro de un plazo de 10 días corridos desde la última publicaciónde los anuncios. La oposición es ante el adquiriente o persona designada por este en el lugar publicado. Si el acreedor no presenta oposición, aun conserva su crédito contra el vendedor.

3. SILVIO CAYO acosado por los acreedores vende un bien a TULIO ADRIANO -íntimo amigo- quien se lo compra conociendo el estado de insolvencia que esa venta generaba en el patrimonio del primero. Ud. es acreedorde SILVIO CAYO. Que acciones tiene y que deberá probar para que la acción prospere.
Puede ser por:
- - Simulación: “Los que hubieran simulado un acto con el fin de violar las leyes o perjudicar a un tercero, no pueden ejercer acción alguna el uno contra el otro, salvo que la acción tenga por objeto dejar sin efecto el acto y las partes no puedan obtener ningún beneficio de la anulación”.
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