derecho

ACTOR
VS
DEMANDADO
JUICIO; CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO, RESCISION DE CONTRATO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
EN EL DISTRITO FEDERAL

ACTOR, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, autorizando para tales efectos a la Licenciada en Derecho XXXXXXXXXXXX con numero de cédula profesional XXXXXX,expedida por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, así como al C.XXXXXXXXX a quienes además solicito queden facultados en términos del párrafo cuarto del Artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles, para interponer los recursos que procedan, ofrecer e intervenir en el desahogo de pruebas, intervenir en la diligenciación de exhortos, alegar en las audiencias,pedir se dicte sentencia para evitar la consumación del término de caducidad por inactividad procesal, y realizar cualquier acto que resulte ser necesario para la defensa de mis derechos.

Que por medio del presente escrito, en la vía ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO y en ejercicio de la acción rescisoria vengo a demandar del señor XXXXX, quien puede ser emplazado a juicio, en el domicilio ubicado enXXXXXXXXXX, y de igual manera de su fiador XXXXXXXXX quien puede ser ubicada en el domicilio ubicado en XXXXXXXX, las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a) La rescisión del contrato de arrendamiento que actualmente tiene celebrado el demandado XXXXXXXXXX respecto del inmueble ubicado en XXXXXXXX en esta Ciudad.

b) El pago de la cantidad de $26,220.00 (Veintiseis mil doscientos veintepesos 00/100 M.N.)por concepto de rentas vencidas y no liquidadas por el demandado correspondientes a los meses de Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre y Octubre del presente año.

c) El pago de las rentas que se venzan y sigan venciendo así como la actualización de las cantidades adeudadas en base al índice inflacionario anual, durante la tramitación del presente juicio y hasta la totalterminación del mismo.

d) La desocupación y entrega real y material del inmueble objeto del arrendamiento ubicado en XXXXXXXXXXXX.

e) Autorizar se practique en bienes del demandado y en caso de ser necesario bienes de su fiador el embargo precautorio, a efectos de garantizar el cumplimiento del pago de las rentas vencidas

f) El pago de los gastos y costas judiciales que con motivo de lacelebración del presente juicio se originen.

Fundo mis prestaciones en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

H E C H O S

1.- Con fecha del 1 de noviembre del año 2007 celebré contrato de arrendamiento con el señor XXXXXXXX respecto de la totalidad del inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXXXX y que acompaño a la presente demanda como ANEXO 1.

2.- Se estableció una renta mensual porel importe de $ 3,800.00 (Tres mil ochocientos pesos 00/100 M.N.) mas I.V.A. y es decir asciende a la cantidad de $ 4.370.00( Cuatro mil trescientos setenta pesos 00/100 M.N.) que de manera mensual pagaba el ahora demandado y que por el incumplimiento y el atraso en el pago hasta la fecha debe la cantidad de $26,220.00 (Veintiseis mil doscientos veinte pesos 00/100 M.N.) por concepto de rentasvencidas y no liquidadas por el demandado correspondientes a los meses de Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre y Octubre del presente año.

3.- El ahora demandado ha cubierto durante todo el tiempo que ha estado vigente el contrato las mensualidades de renta directamente en el domicilio del arrendador y a éste directamente en la calle de XXXXXXXXXXXX, hasta el mes de Abril del presente año fechaen que el ahora demandado cubrió su ultima mensualidad de renta, ya que desde ese mes y hasta la fecha se ha negado a hacerlo consistentemente no obstante que en diversas ocasiones y frente a diversas personas le he requerido personalmente que cubra la renta pactada

4.- En virtud que en que los meses trascurridos hasta la fecha, esto es, de Mayo a Octubre del presente año, el demandado ha...