derecho


MATERIA. DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO.
UNIDAD IV.- EL REGIMEN DE PROPIEDAD DEL EXTRANGERO EN MEXICO.

4.1. CONCEPTO.
El texto Derecho Internacional Privado de Carlos Arellano García. hay un capítulo especializado de Régimen de la propiedad del extranjero, Hace mención que estas personas deben sujetarse a las leyes y condiciones que marca nuestra legislación mexicana, renunciando a laprotección de su país de origen, esto es la llamada Claúsula Calvo, no pueden adquirir  bienes dentro de las zonas fronterizas y si llegasen a heredar tienen que vender este inmueble dandoles un plazo determinado.

Desde la perspectiva económica, el régimen de propiedad define las reglas de apropiación de los bienes y la asignación de los recursos disponibles para el aprovechamiento productivo,asimismo el régimen de propiedad determina los alcances y limites para ejercer el control sobre los bienes apropiables.
Llevandonos bajo esta idea, el Regimen de propiedad del extrangero en Mexico esta compuesto hasta donde puede tiene derecho a adquirir un extrangero bienes en nuestro pais, y si es suceptible de apropiacion de bienes muebles e inkuebles, cuales son limites de esta propiedad por serun extragero el propietario, o bien finalmente las prohibiciones que tiene los extrangeros de adquirir bienes y hasta donde son aplicables.
4.2. PRECEPTOS CONSTITUCIONALES Y FUNDAMENTACION LEGAL.
ARTICULO 27 CONSTITUCIONAL.
I. Sólo los mexicanos por nacimiento o por naturalización y las sociedades mexicanas tienen derecho para adquirir el dominio de las tierras, aguas y sus accesiones o paraobtener concesiones de explotación de minas o aguas. El Estado podrá conceder el mismo derecho a los extranjeros, siempre que convengan ante la Secretaría de Relaciones en considerarse como nacionales respecto de dichos bienes y en no invocar por lo mismo la protección de sus gobiernos por lo que se refiere a aquéllos; bajo la pena, en caso de faltar al convenio, de perder en beneficio de laNación, los bienes que hubieren adquirido en virtud del mismo. En una faja de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta en las playas, por ningún motivo podrán los extranjeros adquirir el dominio directo sobre tierras y aguas.
El Estado de acuerdo con los intereses públicos internos y los principios de reciprocidad, podrá, a juicio de la Secretaría de Relaciones, concederautorización a los Estados extranjeros para que adquieran, en el lugar permanente de la residencia de los Poderes Federales, la propiedad privada de bienes inmuebles necesarios para el servicio directo de sus embajadas o legaciones.

En ningún caso las sociedades de esta clase podrán tener en propiedad tierras dedicadas a actividades agrícolas, ganaderas o forestales en mayor extensión que larespectiva equivalente a veinticinco veces los límites señalados en la fracción XV de este artículo. La ley reglamentaria regulará la estructura de capital y el número mínimo de socios de estas sociedades, a efecto de que las tierras propiedad de la sociedad no excedan en relación con cada socio los límites de la pequeña propiedad. En este caso, toda propiedad accionaria individual, correspondiente aterrenos rústicos, ser acumulable para efectos de cómputo. Asimismo, la ley señalará las condiciones para la participación extranjera en dichas sociedades.

CODIGO CIVIL FEDERAL.
Artículo 13.- La determinación del derecho aplicable se hará conforme a las siguientes reglas:
I. Las situaciones jurídicas válidamente creadas en las entidades de la República o en un Estado extranjero conforme a suderecho, deberán ser reconocidas;
II. El estado y capacidad de las personas físicas se rige por el derecho del lugar de su domicilio;
III. La constitución, régimen y extinción de los derechos reales sobre inmuebles, así como los contratos de arrendamiento y de uso temporal de tales bienes, y los bienes muebles, se regirán por el derecho del lugar de su ubicación, aunque sus titulares sean...